葫芦岛招聘

工作职责：

1. 负责各专业人员对部门分目标的实施。

2. 贯彻执行总物业经理、营运经理的指令，对大厦所有硬件设备的正常运行及工程人员管理负全责，负责工程部的日常管理，对总物业经理、营运经理负责。

3. 主持部门工作例会，检查班组工作日志，确保工作正常运转，并尽力节约能源。

4. 全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。

5. 安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。

6. 审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报总物业经理审批后执行。

7. 参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准。

8. 深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题。

9. 负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。

10. 培训下属员工，定期对下属进行绩效评估，并按规定进行奖惩。

11. 组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外判公司的工作。

12. 根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日臻完善。

13. 负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系，诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。

14. 确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。

15. 为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交总物业经理、营运经理审批。

16. 协调好本部门与公司各部门及本部门与客户的关系。



职位要求：



1.年龄35岁以上，具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。

2.文化程度：工程技术专业大专以上或同等学历，受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称或同等职称。

3.工作经验： 在超高层建筑或高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程经理3年以上或工程师5年以上；具有7年以上技术管理经验。

4.专业知识：具备电气、暖通空调、消防、供排水、土建、装修等专业知识及企业管理、物业管理知识，了解各专业的国家标准、技术规范及各项法律法规，具有超强的学习能力和克服困难解决问题的能力。

5.特殊要求：对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面的了解。

关于仲量联行

仲量联行（纽交所交易代码：JLL）是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。凭借行业领先的科技应用，我们始终致力于为客户、员工和社群创造机遇、打造理想空间、提供可持续的房地产解决方案；并不断重塑房地产未来，创造更美好明天。仲量联行是《财富》500强企业，截至2020年12月31日，仲量联行业务遍及全球80多个国家，员工总数超过91,000人，2020财政年度收入达166亿美元。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。