正德咨询诚聘财务中心总监
安徽正德人力资源咨询有限公司
- 公司规模：50-150人
- 公司性质：民营公司
- 公司行业：专业服务(咨询、人力资源、财会)
职位信息
- 发布日期：2013-04-22
- 工作地点：合肥
- 招聘人数：若干
- 工作经验：八年以上
- 学历要求：本科
- 职位月薪：50000及以上
- 职位类别：财务总监
职位描述
华仑国际公司简介
安徽华仑国际文化发展有限责任公司是安徽新华发行集团的全资子公司，经省委宣传部批准，于2010年8月成立，是新华发行集团响应国家深化文化体制改革的号召，按照安徽省“十二五”规划，大力发展文化产业，建立一批多媒体经营、跨地区发展的大型文化企业集团，实施重大文化产业项目带动战略要求成立的以文化软实力为核心竞争力的地产企业。公司主要任务是发展“华仑”自主品牌，在全省率先建设连锁经营的华仑国际文化广场。
公司定位：以城市文化综合体建设为引领，通过文化服务和房地产业的交叉与融合，逐步形成公司的核心竞争力，成为安徽省文化商业地产的领导者，全国文化商业地产的领先者。
公司宗旨：客户满意、员工幸福、企业发展、社会认同。
公司愿景：成为社会最受信赖、最受赞赏的文化地产服务商。
经营理念：文化广场树品牌，地产经营创效益。
核心价值观：诚实守信、开拓创新、规范廉洁、追求卓越。
公司各项目概况：
1、华仑国际（芜湖）文化广场
华仑国际（芜湖）文化广场是安徽新华发行集团根据省委、省政府建设“文化强省”的战略部署，按照集团“强化主业、多元发展”的“十二五”规划推进实施的重大文化产业项目，是安徽省第一个大型城市文化综合体，被省政府列为“安徽省861行动计划文化产业实施项目”，也是芜湖市2011年重点工程。项目致力于打造“华仑国际”自主品牌，在全省首创以文化创意为核心的连锁经营、品牌经营的文化商业地产体系。
该项目总建筑面积68万平方米，其中文化广场15万平方米，住宅35万平方米，相关配套17万平方米，总投资30亿元，为全省目前最大的文化产业项目，由IMAX院线、歌剧院、皖江名人堂、第三代书城、动漫嘉年华、儿童体验馆、大型百货等文化商业业态组成。
2、亳州华仑国际文化广场
亳州华仑国际文化广场项目位于亳州市南部新区，总占地约884亩，总建筑面积超过100万平方米。项目分南北两大地块，南地块为住宅开发项目，北地块为文化商业项目。
项目南地块位于亳州南部新区中心区，养生大道北侧、汤王大道东侧，占地面积约374亩，规划总建筑面积58.1万㎡。项目主要建设高档精品住宅小区，包括高层住宅、花园洋房以及配套商业，项目建成后将成为亳州市高端的大型住宅小区。
项目北地块位于亳州市南部新区紫苑路以北，杜仲路以南，汤王大道以东，项目总占地面积约510亩，总建筑面积18万㎡。该地块建设内容由广电中心、文化中心、文化商业广场、文化公园、智领公寓等五大部分组成。
3、四牌楼联合大厦
该项目是皖新传媒和中国工商银行的联建项目，项目总用地16.65亩，总建筑面积约6.3万平方米，总投资约5.4亿元。项目拟规划为地下2层、地上33层的高层建筑。
1、 财务中心总监
（1）基本信息
岗位名称 | 财务中心总监 |
隶属部门 | 财务中心 |
修订时间 |
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（2）工作职责
类别 | 职责内容 | |
部门通用职责 | 1. 负责本中心管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行； | |
2. 根据公司战略及三年经营计划编制本中心的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实； | ||
3. 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保工作的顺利开展； | ||
4. 负责本中心团队建设，对本中心内员工的人事安排提出建议； | ||
5. 组织和落实本中心、及下属专业系统的绩效考核工作； | ||
成本管理 | 6. 领导本中心收集整理建安成本信息，建立、健全建安成本信息库； | |
7. 负责甲供材限价审核、甲限乙供材认质认价； | ||
8. 领导本中心建立工程、材料/设备类付款台帐； | ||
9. 领导本中心对设计变更、现场签证、进度款支付相关凭证进行归档管理； | ||
10. 领导本中心项目决策阶段，参与项目估算； | ||
11. 领导本中心于概念设计、方案设计阶段，编制全成本测算及成本建议书； | ||
12. 组织目标成本指导书的编制、审核与交底； | ||
13. 组织项目经营目标考核责任书的编制与审核； | ||
14. 按权限审核设计变更、现场签证、合同外零星工程，提出成本控制建议； | ||
15. 根据项目进度，相关文件对项目工程、材料设备、技术服务进度款付款申请进行审查； | ||
16. 对项目动态成本进行监控，对各项目超出目标成本控制范围内的支出提出预警； | ||
17. 收集、分析已完工项目的成本经济指标，完成项目后总体成本分析评价； | ||
18. 收集非造价成本（土地成本、开发前期费、开发间接费、期间费用）动态信息； | ||
19. 组织成本分析会，分析成本原因、研究成本控制措施、变更目标成本决策； | ||
预决算管理 | 20. 领导本中心，参与施工图设计成果的审查工作，对其经济合理性进行审核监督，并组织确定合同预算造价； | |
21. 组织标书编制工作，组织协调造价咨询公司及施工单位的预算编制及造价核对工作，复审、核对预算，确定工程合同预算造价； | ||
22. 组织工程结算工作，收集整理结算相关资料，组织造价咨询机构或公司造价师对价格、工程量、签证、设计变更、定额子目、取费程序等进行审核，按规定完成工程结算； | ||
财务管理 | 23. 组织编制公司财务预算，并监控预算执行情况； | |
24. 组织财务报表编制及分析； | ||
25. 组织会计档案管理； | ||
26. 组织会计系统核算； | ||
27. 组织公司日常报销管理； | ||
28. 组织固定资产管理（账务）； | ||
29. 负责检查、指导各项目公司的财务管理和会计核算工作； | ||
资金管理 | 30. 组织编制公司资金计划、审核各项目资金计划； | |
31. 监控项目资金计划的执行 | ||
32. 集团的资金调度与平衡 | ||
33. 总部现金管理 | ||
34. 各项目现金管理的监控 | ||
税务筹划 | 35. 组织税收筹划体系的建设工作； | |
36. 负责总部的税务筹划管理工作； | ||
37. 根据项目目标成本指导制定各项目税务方案（包括税务处理环节、时间、节点等）； | ||
38. 组织协调与税务部门的关系； | ||
融资管理 | 39. 制定融资目标、方案和计划 | |
40. 督促监控融资手续办理 | ||
41. 制定奖惩办法 | ||
42. 建立和维护与银行及其它融资机构的沟通渠道，保持良好的合作关系； | ||
其他 | 43. 参与项目后评估，总结成本管理和财务管理； | |
44. 完成领导安排的其他工作。 |
（3）工作关系
上级经理和直接下属须填写至岗位，内、外部联系可简化至部门或单位。 | |||||
本岗位 上级领导 总经理/分管副总 直接下属及人数 成本经理 财务经理 外部联系 设计院 策划顾问机构 造价咨询公司 报批报建相关部门 银行 税务部门 内部联系 总部相关部门 项目公司工程管理部 财务管理部 审算部 |
（4）任职资格
维度 | 要求 | |
教育背景 | 本科及以上学历，财务管理、工程造价等相关专业 | |
培训经历 | ||
专业资格 | 中级及以上职称，高级会计师、注册会计师、注册造价师优先 | |
工作经验 | 8年以上大中型企业财务管理工作经验，其中5年以上地产公司财务管理、工程造价相关工作经验；具备税务筹划、投融资及资本运作经验，具有银行及相关融资机构资源者优先。 | |
技能技巧 | 1. 熟练掌握企业投融资、资本运作基本知识和操作流程； 2. 具有全面的财会专业理论知识、现代企业管理知识，熟悉财税法律法规和制度； 3. 熟练掌握工程造专业知识和概预算定额； 4. 熟悉国家及当地的工程造价信息和政府文件，能准确计算工程量； 5. 了解市场建材价格等信息； 6. 优秀的计划控制能力； 7. 良好的沟通能力； 8. 工作细致、负责任； 9. 熟练掌握OFFICE办公软件和造价电脑软件。 | |
态度要求 | 1. 爱岗敬业，勤奋好学，工作踏实，严谨负责，服从分配； 2. 具有较强的工作事业心、工作沟通协调和推进工作能力； 3. 工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。 |