营销管理副总经理
海南东汇股份有限公司
- 公司规模：150-500人
- 公司性质：民营公司
- 公司行业：房地产开发 贸易/进出口
职位信息
- 发布日期：2013-12-19
- 工作地点：海口
- 招聘人数：1
- 工作经验：十年以上
- 学历要求：本科
- 职位类别：房地产项目/开发/策划经理 房地产销售经理/主管
职位描述
东汇集团创立于1995年，经过多年的艰苦努力，目前已初步形成了以大宗物资贸易、房地产开发(住宅和旅游地产)、矿产资源的勘探开发、投资等四大产业的多元化企业发展格局。现因业务发展需要，特面向全国诚聘以下人员加盟，一经录用，将提供良好的发展平台及薪酬、福利体系。
部门：地产中心 岗位：营销管理副总经理 职数：1名
1、岗位要求：
房地产经营管理、市场营销、企业管理相关专业国家统一招生考试第一学历大学本科及以上学历；8年以上房地产营销策划、销售管理方面高级管理工作经验，有房地产营销策划、销售管理、客户服务管理的实际工作经验不少于10年；曾担任过五万平方米以上房地产项目开发项目的营销策划、销售管理工作，并参与项目从立项到交房开发全过程；40岁以下。掌握房地产策划、市场营销、法律、媒体传播等相关知识，熟悉市场情况和媒体动态；熟悉广告运作，并对广告作品有一定的审美能力和整合能力；优秀的计划控制能力；工作细致、负责任；熟练掌握OFFICE办公软件和造价电脑软件。工作积极主动，态度乐观，能够接受高强度工作。
2、岗位职责：
负责组织制订营销管理部工作计划；
负责对本部门内员工的人事安排提出建议；
负责本部门内员工的绩效考核；
参与项目概念、规划设计建议讨论和成果评审；
负责完成项目策划、市场定位、产品规划建议工作等项工作；
负责新开发项目总体营销方案（含总体营销策略、销售价格、销售进度、推广方案及销售费用预算等）按计划完成；
负责项目阶段性营销推广方案、计划及费用预算的制定，并审核；
负责项目价格策略和价格表的制定；
负责商品房买卖合同的编制；
组织建立营销合作单位的评价流程，并督导对营销合作单位的评价；
负责建立营销合格供应商清单和信息库，并督导对其进行维护；
推荐营销合作单位，组织策划、广告及代理机构的选择；
督导各项目广告媒体的维护和广告宣传的日常管理工作按计划进展；
督导各项目广告发布、管理工作；
审核营销代理公司各阶段营销策划方案；
审核推广代理公司各阶段设计、文案及推广方案；
督导下属作好销售代理公司的销售管理工作；
督导下属做好销售管理和销售后期工作；
督导销售手册的制定，审核项目销售展台、模型、售楼处布置需求；
督导下属整理公司所需要的各项市场调研类数据；
负责审核各项目月销售收款计划，监督应收销售资金的及时、安全回款；
督导做好对销售代理商的日常管理工作（如果是代理销售）。
督导建立和完善科学、高效、合理的公司客户服务体系；
负责按照服务标准进行各界面的服务质量检查和抽查；
督导房产证办理；
督导公司存量资产的管理；
组织公司客户投诉处理机制的制定；
督导下属受理客户投诉、定期对受理的客户投诉进行统计分析，编制相关报告；
组织处理客户的索赔事宜和因施工质量问题造成的赔付；
督导制定交房计划；
在工程移交前，组织对移交项目进行验收，对不符合验收标准的工程，提出整改建议并跟进整改情况；
督导开展客户交房现场的工作，并跟进交房验收问题的整改情况；
协调客户物业公司无法处理的工程保修事项。
督导下属从物业公司收集工程保修信息，建立客户维修档案；
督导工程保修情况的定期统计分析，并向公司反馈有关产品质量、设计、施工等意见，提出相关改进建议，反馈到相关部门，同时上报公司管理层；
督导物业公司的选定与评价；
督导下属与物业公司就各事项沟通；
督导下属对物业公司的物业服务与管理状况进行检查、评估。
组织制定项目品牌内部建设与外部推广计划并实施；
参与项目开发重大业务的决策（重大业务评审所列决策项目）；
负责保持与政府及业务相关部门的长期友好关系，保证业务沟通顺畅；
参与重大合同与付款的审批（根据权限审批流程所列审批权限）；