广州招聘

一、岗位职责
1、 负责项目全过程成本目标策划，项目可研阶段的成本估算和定位阶段的成本测算；
2、 编制项目的设计限额指标，并参加设计任务书和设计图纸的评审；
3、 编制设计阶段的匡算、概算和预算，编制项目目标成本指导书；
4、 审核设计与营销招标文件，参加设计、营销、工程和材料/设备类供方的考察与资格审查；编制工程类和材料/设备类商务标书；参加工程和材料设备类的发标和答疑工作；
5、 实施预结算管理，负责土建专业及其他重大工程预算及审核，对主体核对后的预算进行详细了解及分析，完成土建专业预算编制及结算问题的统筹及协调；
6、负责各项目设计、营销和土建合同及付款审核，监控各项目成本，对合同执行情况进行跟踪落实；
7、负责成本动态控制，编制各阶段成本分析报告，及时提出成本预警并提出控制建议，及时将成本异常情况向部门经理汇报；
8、审核设计变更和工程现场签证，根据安排及时和准确的核实现场工程量；
9、参加土建造价的确定工作，参加重大结算工作的谈判；
10、进行成本分析和后评估，编制后评估报告。
二、学历及背景要求
大专或以上学历，造价、土建、其他建筑工程类相关专业，国家注册造价工程师优先。
三、工作经历
4年以上的房地产或建安行业工作经验，2年以上的造价管理工作经验。
四、技能要求
1、基本技能：具备较强的文字处理能力、语言表达能力、认真细心、责任感和原则性较强。
2、业务技能：熟悉国家及当地预结算、建筑工程相关政策法规；熟悉成本管理、合同管理、招投标管理；具备较强的审图能力。
3、管理技能：具有较强的组织和协调能力、沟通和谈判能力。
4、计算机技能：掌握日常办公软件操作、成本管理软件。
5、其它技能：财务基础知识、具备工程管理知识。

广州万盈房地产开发有限公司是广东长华投资有限公司的下属分公司。广东长华投资有限公司成立于1992年，其前身为汕头市长华实业有限公司。公司是以房地产业投资为龙头，集物业管理、酒店等为一体的多元化省级民营企业。一南沙地理位置：广州万盈开发有限公司位于广州市南沙区进港大道582号，依山傍海：南依黄山鲁森林公园，北邻南沙区主干道进港大道，东靠高尔夫练习场，东北向一公里之内至虎门水道入海口（伶仃洋），交通便利，环境优美。二、规划条件：项目占地面积34056平方米，为旧厂房改造项目，现用地性质为二类居住用地（R2）；地块容积率≤ 3.0，计容积率建筑面积为102168平方米，其中：住宅建筑面积不超过建筑总面积的70%，即71518平方米；商铺面积约8000平方米，办公楼及其他配套用房面积约22650平方米。地下室不计容积率，面积约3万平方米。
车位配置：住宅按1:1配置车位，商业及办公按每100平方米配置一个小车位。
地块建筑密度≤35％，绿地率≥ 30％，建筑限高：100米。
已经通过政府公开挂牌出让流程，依法取得了该项目国有建设用地使用权。
只有高瞻的远见和杰出的智慧，才能创造卓越；只有相同价值观和世界观的合作伙伴，才能共同铸造辉煌品牌。万盈房地产以卓越的智慧和博大的胸襟，真诚欢迎同样具有远见和智慧的您，携手合作，共创美好未来！