广州招聘

岗位职责:

1、制定管理处管理服务计划。

1）编制管理处工作计划，拟定管理处工作方案；

2）参加每月工作会议；组织、主持管理处会议，落实公司任务。

2、组织实施物业管理计划，监管、落实管理处的日常工作。

1）组织做好巡查工作，监督、检查、指导员工执行落实公司规章制度、劳动纪律情况；

2）带领下属做好物业接管、交收楼工作，全面掌握统计物业及陪到设施、业户入住、装修、出租等情况，建立健全业户及相关档案；

3）按计划完成物业管理费及其它费用的催缴工作，阶段性分析欠费状况，做好物业管理部各项收费数据的统计工作；

4）指导相关人员提供物业服务，办理装修施工的各种咨询、申请、审批手续和装修施工现场的监管工作；

5）组织对小区内供水、供电、供气、消防、监控系统设备进行检查、管理及日常维护的安排，并对空置房屋进行管理；

6）做好走访、电话回访业户的工作，定期进行业户满意度调查，汇总、反馈各种工作信息以提高物业服务质量。

3、及时处理下属未能有效解决的投诉、突发事件，对超出能力外的问题立即向上级汇报。

4、协调与业委会关系，建立保持与物价、居委、城管等相关部门的良好关系。

5、部门团队建设

1）与下属沟通订立工作目标，执行绩效考核并组织进行绩效面谈，提出绩效改善建议并辅导实施；

2）组织部门内部培训，不断培养下属，提升下属工作能力。

6、完成上级领导交代的其它工作。

工作地点：该职位的上班地点为越秀区幸福立方项目

    力合宏天集团始创于1994年，原为单一承包工程施工单位，自成立以来秉承着“团结、务实、勤奋、开拓”的企业精神，先后完成了天河高新技术产业开发区工业园、金钥匙学校、天河购物中心、天河中医院、天河财政局、天河区政府首期工程等多个大型施工项目，以过硬的质量赢得声誉，以雄厚的实力获得信任，在业界树立了良好口碑。
    集团的经营范围涉及项目投资、房地产开发、商业运营、建筑施工、旧村改造、物业经营管理等。房地产开发足迹遍布广州市各大区域，相继投资开发了乐雅苑、汇友苑、博览装饰城、沙东商住中心、赛拉维、海富花园、幸福立方、天荟公馆、天颐华府（别墅）等明星项目。
    集团现正进入高速成发展阶段，业务更趋多元化。巨资打造了以“联合社区”为代表的多个创意产业园及并全部成功营运，堪称“旧厂改造”的典范；同时联合大型央企涉足多条核心区域旧村的全面更新改造，未来开发量超仟万平方米。
    未来，集团将秉承不断提升对人居美好生活的极致追求，继续努力打造一批经得起检验、立得起标杆、载得起荣誉、传得好口碑的项目。我们期待业内的有识之士及企业一起加入力合宏天的大舞台，与企业共同发展，共创辉煌。

 
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