广州招聘

职责描述：

1、市场动态跟踪及土地信息的搜集和分析：

1）获取各区域供地计划及多渠道土地信息；

2）建立地区公司土地信息库等投资数据平台；

3）筛选重点地块，获取地块详细信息（控规图纸、红线图、技术指标、周边地形图、规划设计要求等）；

4）跟踪政策变化及市场走势，保持土地市场敏感度；

2、组织编制立项及投委会材料：

1）针对意向地块，组织投资小组进行定位、方案设计和成本测算等，完成投资测算；

2）立项会及投委会相关报告撰写；

3）与集团投资中心沟通并完成投资平台资料上报工作；

3、参与土地获取：

1）公开市场的土地竞拍报名及现场竞拍的相关工作；

2）竞争对手信息搜集及合作谈判的相关工作；

3）收并购项目相关协议的草拟、谈判、收购环节的风险控制及相关工作；

4、投后管理：

1）土地获取之后，将土地详细信息对项目团队进行交底；

2）对投资平台上线但未获取的土地进行复盘；

5、外部资源维护：

1）与各级土地相关部门保持密切沟通，获取并跟进土地信息；

2）与行业内外相关机构（同行、中介、资金方等）保持密切沟通；

6、组织及人员管理：

1）跨部门管理：配合职能负责人协调本部门与其他部门的职责界面与沟通；

2）部门管理：配合职能负责人负责制定部门内工作流程，具备一定的管理意识和能力；

任职资格：

1、学历：全日制本科及以上；

2、专业：建筑学及相关专业；

3、知识/技能：熟悉熟悉房地产投资、前期调研、市场定位、产品设计、开发报建、财务管理和企业运营流程；

4、熟悉国家、地方政府有关法律、法规、规章和政策；

5、熟悉房地产行业专业知识；熟悉CAD等制图软件；

6、能 力：分析判断能力、组织、计划、执行能力、应变能力、技术创新能力、综合使用各种知识和技能灵活处理问题的能力；

7、经 验：5年以上本职位工作经验；

8、能适应出差工作。

    本公司为鑫苑（中国）置业有限公司广东区域公司。
    
    集团网址：*******************

    鑫苑集团由董事长张勇先生于1997年在河南郑州创办，总部位于北京。经过20年的持续发展，集团现已成长为集地产开发、产城运营、商业管理、物业管理、智慧科技、资产管理、文化院线等多元化业务于一体的国际化集团企业。

    鑫苑始终秉持“品质地产”和“智慧地产”的开发建设理念，国内开发辐射北京、上海、天津、郑州、济南、西安、苏州、成都、长沙、三亚等16座城市，打造了一系列精品项目。截至目前，鑫苑累计开发建设项目51个，累计开发面积近2000万平米，为超过20万业主提供了优质居所，连续十二年跻身中国地产百强企业。

    鑫苑于2007年在海外上市，成为中国率先登陆美国纽交所的房地产开发企业（股票代码：XIN），2012年开创了中国房企在美国独立开发的先河。目前，鑫苑国际开发业务已涉足美国纽约、洛杉矶、雷诺以及马来西亚等地，并计划继续开拓伦敦、澳大利亚等国际市场。
凭借地产开发运营和智慧科技领域的深厚积累，鑫苑顺应***战略，全面进军产城运营的广阔市场。未来3-5年内，鑫苑将在全国布局 20-30 个产业特色鲜明、配套设施齐全、宜居宜业宜游的科技小镇和科技CBD。

    鑫苑紧随国家产业结构转型升级的趋势，连接全球科技资源，在智慧科技领域展开积极布局和广泛探索。

    鑫苑自成立以来，为百万人提供了直接和间接就业机会，为促进地方经济作出了突出贡献。在谋求自身发展的同时，鑫苑积极投身赈灾、助学和环保等社会慈善公益事业，赢得了社会各界的广泛赞誉。

    在“创享智慧城市家园”企业使命的指引下，鑫苑全面推动企业的国际化、产业化和智慧化发展，朝着“国际化的科技地产综合运营商”迈出了坚实的步伐，全力构建多元化业务全面发展的千亿级集团企业。