广州招聘

岗位职责:

（1）负责市场分析，建立信息渠道，获取城市更新项目；
（2）负责分析地产市场与政策动态，编制相关报告；对项目研究分析、风险控制等知识有比较全面的了解；具有撰写投资分析报告及项目宏观决策分析报告能力；
（3）负责组织目标项目的调研、分析工作，组织完成财务测算及项目可行性报告编制。
（4）组织项目前期洽商谈判，协调调查整理所负责区域范围内的物业权属，与权益相关人进行沟通、谈判，协助提升改造、拆补等方案的通过率，跟进项目洽谈进展、协议签订等工作。
（5）根据改造项目的进程，协助权属人及政府办理各项具体工作；
（6）了解相关专业公司的业务运作，辅助三旧改造业务推进；

任职资格:

（1）全日制本科及以上学历；
（2）5年以上房地产投资拓展或城市更新经验；
（3）善于协调沟通及项目谈判，良好的人际沟通能力和公共关系维护建立能力。
（4）熟悉佛山土地、房地产、城市更新政策、趋势及法律法规；
（5）熟悉项目投资的分析评估及运作流程，具备经济测算能力和项目经营思维，具有优秀的项目谈判能力；
（6）具备良好的洞察能力和资源整合能力，对市场信息和政策动态高度敏感；

一、公司概况
    越秀地产于1992年12月在香港上市（********），主营业务为房地产开发、经营及管理，业务发展以广州为依托、以珠三角为核心、以长三角和环渤海及中部地区为重点，中国大陆业务主体 “广州市城市建设开发有限公司” 成立于1983年，是广州成立时间***、实力雄厚的大型综合性房地产开发企业。
    公司是全球十大超高层建筑 “广州国际金融中心”的投资开发商（2012年9月26日全面开业）；并持有全球首只投资于中国内地物业的房地产信托基金“越秀房地产投资信托基金”（********，亚洲十大房产基金之一，在香港的资产规模位列第四）35.69%的权益。
    目前，公司业务由广州拓展到全国12个城市（包括广州、香港、佛山、中山、江门、武汉、杭州、沈阳、烟台、昆山、海口、青岛）；截至2013年11月底，土地储备逾1600万平方米；自2010年起，合同销售额连续三年进入“百亿港元俱乐部”，2012年实现合同销售金额123亿元人民币；开发了广州国际金融中心、财富天地广场、珠江新城财富中心等一批优质商业地产，总面积约 300万平方米，资产规模超过240亿元。

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二、人才培养体系
    为适应公司战略发展要求，建设具有越秀地产特色的人才梯队，为公司跨越式发展提供强大的人才支撑，我们打造了以“星汇系列人才培养计划”为依托的三级人才培养体系。根据培养目标的层次不同，设计了高、中、初三个子计划：
  1.星汇高级计划：以培养中高级管理人员为目标；
  2.星汇中级计划：以培养基础管理人员为目标；
  3.星汇初级计划：以培养胜任岗位工作的新员工为目标。
三、薪酬福利
    越秀地产制定了极富竞争力的薪酬策略，对标华南房地产行业P75水平，充分体现了公司对人才的重视。采用“带宽制”薪酬体系，在人才价值评估和晋升方面，获得了较高的灵活性。薪酬项目分为固薪、绩效奖金和过节费，其中：固薪体现岗位价值，绩效奖金体现绩效激励，过节费体现员工关怀。此外，公司还设置有丰厚的福利项目，包括：
    社会保险：基本养老、基本医疗、工伤、失业、生育、补充医疗保险；
    住房公积金：由公司和员工个人按20%的***比例缴存；
    企业年金：入职满一年后即可申请，由公司和员工按2:1比例缴存，为员工的未来提供坚实的保障；
    员工宿舍及内部购房优惠：新入职应届生可享受公司提供的员工宿舍，员工可申请内部优惠购房；
    伙食补贴：公司建有环境优雅、设施完善的员工食堂，并每月为员工提供伙食补贴，满足工作期间的饮食需求；
    交通补贴：以现金或报销的方式提供支持，满足员工每月的工作需要；
    通讯费：针对移动电话、固定电话和网络，满足员工每月工作需要；
    医疗补贴：在医保的基础上，为员工提供进一步的健康保障；
    工会福利：越秀地产继承了关怀员工的企业文化传统，为员工提供丰富的工会福利，包括：夏季清饮费与高温补贴、独生子女保健费、体检、工装、洗理费等项目。
    （公司福利在不同城市、不同子公司之间会略有差异，实际情况以申请岗位所在公司为准）