广州招聘

一、岗位职责：

1.负责工程部门的整体工作，组织制定本部门各项规章制度，施工标准及操作规程等，保障辖区内设备设施的正常运行，对部门总经理负责；

2.根据项目管理部的统一安排，于每年年底制定下一年度的部门工作计划，审核年度公共能耗及公共设施设备维修维保费用预算。根据设备运行情况制定《年度设备大、中修计划》，并组织实施；

3.负责对部门的资金使用进行把控，督促计划资金使用的落实，每月分析资金使用差异以及时纠偏，每半年组织部门各班组对资金使用进行半年调整；

4.负责部门的节能降耗工作，加强对运行工作的监督，每月对公共能耗的使用进行分析以及时纠偏；

5.组织制定公共区域设备设施维修更新改造方案，报批后组织实施；每周一次对公共区域维修工作进行检查，并记录检查情况；

6.每月审核设备设施定期保养计划和外委定期保养计划，每月一次检查设备设施定期保养工作质量，每季度对设备外委保养工作质量进行评价审核，及时向保养单位反馈评价结果，并根据评价结果支付保养费用；

7.负责对各系统设备综合管理质量的监督，重点是对设备档案、台账的监督管理，每季一次检查设备台账的管理情况，并做好检查记录；

8.负责牵头组织有关物业设备设施的整改工程；配合政府、行业管理及其它相关部门，确保电力、水、煤气、通信、电视等系统正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排气、噪音等达到环保要求；

9.对较重大事故或故障初步处理后，组织系统工程主管及技术骨干对事故或故障报告提出分析意见及整改措施，报批后实施整改，保证系统设备处于优良的技术状态；

10.负责安排本部门新员工入职引导工作，重点为岗位专业引导，内容包括本岗位的应知应会、工作注意事项、本部门的内部规定和制度、本部门及本岗位的质量管理文件和记录、与本部门相关的质量管理指标分解、本岗位的突发事件、典型案例、常见问题应对处理技巧等；

11.完成上级领导安排的其他工作。

二、任职资格：

1. 大专及以上学历；

2. 机电一体化、工程管理等相关专业；

3.持初级工程师或技师职业资格证及以上证书；

4.工作经验：具有五年工程主管工作经验或二年以上工程经理岗位工作经验；具有较好的高档写字楼或商业物业的供配电系统、中央空调系统、给排水系统、自动化控制系统、电梯系统的管理经验,具备一定的团队管理经验。

5.知识和技能：

熟练掌握供配电系统、中央空调系统、给排水系统、消防系统、自动化控制系统、电梯系统的维修保养工作专业知识以及运行管理经验并能给予工程技术员进行技术指导，对建筑物的结构及公共设施的维护有一定的经验，熟悉工程项目预算和成本控制工作。

6.岗位胜任能力（通用能力/职族关键能力/管理能力）：

（1）具有较强的团队组织协调能力，能承担较大的工作压力，具备良好的职业道德；

（2）具备良好的领导能力及沟通协调能力，对突发事件能及时做出分析判断；

广州地铁物业管理有限责任公司于2002年成立，注册资金501万元，管理项目涵盖普通住宅、高端住宅、写字楼、商业综合体、公寓、工业厂房、政府办公楼等多种业态。
公司具有国家物业服务企业一级资质，目前，公司是中国物业管理协会理事单位、广东省物业管理行业协会常务理事单位、广州市物业管理行业协会理事单位、广州市保安协会理事单位、广州市停车场管理协会会员。
自2002年发展至今，公司已经构建了一整套行之有效的管理方法和服务体系，管理制度齐全，服务流程规范，并通过了ISO9001:2008、ISO14001:2004、OHSAS18001:2011国际质量、环境、职业健康安全体系认证。作为广州地铁的全资子公司，公司始终坚持服务地铁、服务社会的基本宗旨和“延伸服务，提升品牌价值，营造和谐，增进城市文明”的企业使命，致力于为市民提供绿色健康的生活环境，成为公共服务专业领域的领先者。
经过二十年的发展历程，造就了一支服务经验丰富、专业技能过硬、富有团队意识和开拓精神的管理服务团队。“以人为本，快乐成长”，是公司的核心企业文化理念，公司致力于营造良好的成长环境，让员工与企业共同成长。
公司致力于为社会四方客户提供专业化的物业服务，目前在管物业总建筑面积150万平方米以上，服务业主超10000户。多个管理小区先后获得市、区“安全文明小区”、“绿化小区”等称号。一朝携手便是永远的朋友，我们愿用贴心的服务为您送上一份舒适与安宁，期待与您共同开创和谐、共赢的崭新事业！