广州招聘

1.在项目的论证阶段，就该物业的市场定位、物业管理的基本思路和框架、物业管理的运作模式发表意见建议，针对住宅、建筑、园区景观、车行人行出入、安防、公共配套设施设备等提出专业意见，并跟进落实；
2.跟踪项目建设阶段的整个过程，根据物业建设的进程逐步对招聘的物业管理人员进行培训，组织编写各类文件和规章制度，建立对内、外关系的工作程序和工作要求，起草业主公约、装修守则和物业管理中涉及到的文件资料，并与物业建设单位一起，协调相关执能部门（如供电公司、自来水公司、煤气公司等），确定项目的管理方式和收费标准；
3.在销售阶段，整理并全面完成物业管理方案，对租售员进行系列的物业管理培训；
4.了解物业管理区内房屋及建筑公共部分、公共配套设施可能存在的问题及事故隐患率，制定相应的完好率、维修及时率及验收合格率指标；
5.制定房屋及建筑公共部分、公共配套设施的使用及管理规定；
6.制定房屋及公共配套设施维护人员的管理条例、岗位职责及作业指导书；
7.审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出修改意见；
8.审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量；
9.督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准；
10.检查工程使用的材料、构件和设备的质量；
11.检测工程质量，验收分部分项工程，处理质量事故；
12.控制工程进度，认定工程数量；
13.检查安全防范措施；
14.整理合同文件和技术档案资料；
15.提出竣工验收报告；
16.在物业投入使用后的保修阶段，负责检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。

任职条件：

1.本科或以上学历，机电、土木、暖通、给排水、强弱电、自动化专业优先；

2.3年以上物业公司工作经验，有招投标工作经验、早期介入工作履历优先；

3.了解房地产行业及物业行业制度规范，熟练掌握物业服务项目前期筹备阶段设计、规划等业务流程；

4.对各地区政府法规清晰掌握，熟悉物业费用测算、招投标流程；

5.熟悉CAD软件、熟悉日常OFFICE办公软件；

6.具备良好的沟通能力和事务处理能力，工作积极主动，有上进心。

粤海物业管理有限公司，成立于1992年，隶属广东省国资委属下“粤海集团”，拥有住宅及商写等多种物业管理业态，是首批荣获国家一级资质的物业管理企业，多次荣获国家、省、市物业管理殊荣。公司拥有专业的高素质队伍和智能化管理平台，已经成功运营管理了包括城市综合体、大型综合购物中心、超甲级写字楼、政府办公楼、超大型住宅小区等各类项目近40个，管理面积近600万平方米。