广州招聘

1. 熟悉大厦内之各种设备、设施的分布、性能及操作规范；

2. 熟悉大厦各种设备、设施的规范要求；

3.  熟悉各项工种、职位的操作证、资质证的要求。

4. 根据上级指令，工程部各工种专项工作计划；工程部各工种维修保养及翻新工作计划；值工日志记录需跟进的内容、各部门来文要求协助进行的工作以及工程维修单内容，合理安排各工种的相关工作，分派班组领班及属下员工的工作任务，同时负起跟进和监督责任。了解各工种的工作安排，分析当天工作的实施状况及存在的问题提出改善意见；

5. 巡查大厦各种设备设施的安全、正常、合理、低能耗运行情况和大厦各公共区域的运作状态，发现问题及时组织处理及向上级汇报；

6. 详细填写值班日志及交班记录，包括上级指示工作内容、各主要设备的运行情况、各能源耗用量统计、当班各工种的工作安排完成情况存在的问题、故障处理的方法和效果、仍需安排和跟进的工作等；

7. 阅签班组的交接班记录、设备运行记录设备维修保养记录以及维修单完成情况。检查员工的工作效率、工作质量、工作态度和工作纪律、以及安全操作、各岗位责任制执行情况等。发现问题及时作出处理并向上级汇报；

8. 监督各工种的人力安排，配件材料的购买及使用；

9. 监督大厦各设备设施的安全、正确管理使用情况。监督大厦各区域的能耗设备的使用控制情况，发现问题及时向相关部门同级主管指正，并向上级报告；

10. 每月参加工程部工作会议，每月递交工作报告，包括工作总结、存在的问题、将要安排的工作以及提出合理化建议；

11. 负责监督工程部对讲机的登记领用情况，并每班检查各班组对讲机使用情况；

12. 执行上司安排的相关工作；

13. 制定所辖系统的维修、保养、翻新改造等工程的技术实施方案，报上级同意后组织实施和监督；

14. 协助制定和实施对辖内各工种的各项培训计划，并定期对下属员工作出考核和评估；

15. 组织建立和完善辖内工种设备技术图纸、资料及设备维修记录档案资料并交工程部资料员存档；

16. 协助审批申报材料配件申购单。严格控制购进材料、原器件的质量，合理控制工程费用开支；

17. 负责巡查、监督和控制大厦各大设备及各区域（特别是关灯、耗能设备的使用及“节能”）的运作情况。发现问题应及时组织处理并报告；

18. 负责组织、监督和指挥当值员工进行需影响停电、停冷水、停空调、停煤气、停电梯及停设备运行的有关紧急维修工程及需夜更安排的相关工作；

19. 负责组织、监督和指挥各工种员工进行维护保养工作；

20. 监督巡查当班员工的工作状态和工作纪律；

21. 将巡查发现的问题而又未能及时处理的工作详细记录交日班跟进，并提出合理化建议；

22. 负责协调及处理管理处与其他相关单位值班期间的各项工作；

23. 负责值班期间与大厦各业主之间保持良好的沟通，及时了解客户的动态；

24. 值班期间各部门的工作进行监督、检查，并进行相关记录；

25. 负责值班期间接听和接待大厦内各业主来电及来访，处理和安排管理处相关工作；

26. 在遇有突发紧急事件或重大事件时，应冷静果断处理，根据大厦紧急事件防范程序合理安排员工进行抢 险，并及时向物业经理或管理处各运行部门经理上报，必要时可直接向物业总经理汇报。

职位要求：

1、有高低压电工证；

2、年龄在45岁以下；

3、具备高低压配电设备、给排水、空调通风、电梯、消防等系统的应急处理能力；

4、有2年以上酒店或物业管理工程主管或值班工程师工作经验，能够倒班。

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