广州招聘

岗位职责：

1、承担项目物业的全部设备设施的安全运行和系统保养的管理责任。

2、根据公司确定的工程部组织机构和岗位配置，组织制订本部各级人员的岗位职责。负责工程部各级人员的岗位变动、工作评定、合同续签、人事考核和技术培训以及对奖励和处分的建议申报工作。

3、负责组织做好对客服务工作，处理部门对客服务过程中出现的各种投诉，不断提高部门服务质量。

4、负责组织设备管理基础工作并监督其执行；制定工程部年度、月度培训计划，组织专题安全和技术培训，确保工程人力资源得到合理的使用和不断提高人员的工作能力和技术水平。

5.负责组织部门主管编写、讨论、审定各系统和设备的运行方案及保养检修计划、原材料采购计划等，并经常检查落实情况，及时根据实际情况进行修正、调整；每半年优化日常运行方案，向项目总经理提交能耗分析报告及节能减排方案。

6.负责定期（每周）组织部门会议传达公司及服务中心及部门重要工作的宣讲及落实工作、组织主管进行技术分析会议，协调各专业系统的技术配合工作，负责检查班组主管及各专业班组的工作情况。

7.负责牵头组织有关物业设备设施的整改工程；配合政府、行业管理及其它相关部门，确保电力、水、煤气、通信、电视等系统正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防、电梯、空调等各项安全检测，使污水、排气、噪音等达到环保要求。

8.组织排除设备故障，发现隐患及时组织处理，保证系统设备处于良好运行的技术状态。

9.负责修订二次装修管理中有关规定，负责指导二次装修项目的审查和验收。

10.负责组织编制部门年度预算，定期统计分析预算的执行情况，并向项目总经理报告。

11.负责对全体员工的思想教育工作，针对下属员工的思想状况进行职业道德、物业服务意识教育。

12.负责每月对主管及文员工作情况进行评定、进行绩效考核，以提高下属的积极性和工作能力。

任职资格：

1.基本资格：

年龄: 30～45岁； 学历: 大专及以上；

专业:物业管理（工程方向）、自动控制、机电、建筑设备等相关专业

仪表：五官端正、言语表达清晰、举止大方、待人礼貌；

工作经验：8年以上物业管理企业工程工作经验，3年以上同等职级任职经历.熟悉写字楼前介验收、承接查验，公共设施设备管理，供配电运行管理，能耗管理，装修管理，维修管理及应急处理流程。

个人品质：有良好的职业道德和事业心，工作责任心强、逻辑思维能力强，条理清晰，为人诚信正直。

2.持证要求：电工证（持高级以上维修电工证，安全、管理类证书、特种作业(电梯)操作证书等、技师/工程师、物业管理上岗证、物业经理上岗证、物业管理师证优先考虑）。

专业知识：

（1）熟知国家及当地政府部门有关的行业法律、法规及政府机关相关办事规程并熟练运用；

（2）熟悉前介项目设施设备验收、建筑物承接查验、遗留工程跟进；

（3）熟悉物业各类机电设备构造及运行特性，物业设备运行管理流程；

（4）熟悉建筑机电专业设计及工程项目预算、成本控制及节能降耗等工作；

（5）丰富的物业管理专业知识和工作经验，编制各类管理规程及相关工作计划，并有效地实施监督和管理。

3.能力要求：

管理能力：具备较强的组织管理能力，营造良好的工作氛围，用人所长，带领团队完成工作任务；

沟通协调能力：具备较强沟通协调能力，与团队成员和各业务部门相处融洽，团结共事；

观察力：能够关注细节，具有敏感性，具有一定的全局性、系统性和前瞻性；

自我控制能力：能掌控自己的情绪，处事不惊，不卑不亢；

解决问题能力：面对突发问题判断准确，行动迅速，处事果断，具备一定应变能力；

其他：具有较强文字表达能力，熟练使用常用办公软件。

保利物业发展股份有限公司，中国第二家千亿级上市房企保利地产全资子公司，1996年于广州成立，依托保利体系强大的资源与技术支持，历经稳健起步、全国整合、品牌强化、服务创新等历程不断发展壮大，已成为央企物业管理行业综合实力百强企业前三名。
广州保利商业物业发展有限公司是保利物业发展股份有限公司旗下专注商业物业服务的子公司，可对写字楼、政府办公楼、商业综合体、旅游综合体、购物中心、酒店式公寓、会展场馆以及医院、学校、档案馆等多种业态提供专业化、精细化、智能化的管理服务。服务内容涵盖：项目前期咨询、承接查验、项目日常管理、项目交付后评估分析、VIP定制服务、物业托管、委托经营等服务，以及业主所需的信息互联、资金流转等其他增值服务。以“做资产运营专家、做受人尊敬的商业物业管理企业”为公司理念；与客户、伙伴等共同成长、共同创造新价值