广州招聘

物业前介工程师

岗位职责:

1、负责前期介入作业文件,前介产品标准等体系文件的优化;

2、负责结合现场情况,对设计、施工缺陷进行合理化建议;

3、 负责新项目各阶段的图纸会审,并出具书面会审意见及跟进;

4、分项目建立隐蔽工程图片资料库,为后期工程管理提供技术支持;

5、 定期新项目施工现场巡视,参加新项目工程例会以及各种设计汇报会,并提出合理化建议及跟进;

6、设计缺陷定期收集统计,负责对新项目的服务中心做交接报告。

7、 负责协调内外部关系,推动项目前介工作的开展

任职资格及条件:

1、年龄45周岁以下,工作经验3年及以上;

2、大专或以上学历,工民建、机电、暖通、给排水、弱电等相关专业,具前介经验优先考虑;

3、熟悉商业体甲级写字楼物业管理和国家有关法律法规;

4、工作细致认真,具有较强表达能力,有一定的应变能力,有良好的服务意识和全局观念,具有良好的职业素养。团队合作意识强。

主要工作内容：

1、负责对所管物业的各种机电设备、设施直接管理、维修、年审，保证各种设备正常运转，并对专项设备维修及外委设备维修、保养进行技术指导与管理。

2、根据春备夏、秋备冬的原则，搞好每年春秋中间期和冬夏送冷送暖期的设备检查和维修。提前制定维修和检验方案，安排好人力和物力，保证工作需要。

3、负责房屋建筑主体，房屋设备、设施的更新，技术改造，改建、扩建计划，设计，监督施工，组织验收。

参与物业的前期管理，对物业的规划设计及建筑施工提出合理化建议，参与物业的检查、验收。

4、负责物业的接管、验收、移交工作，并与开发商协商解决遗留工程问题。

5、负责用户和装修承办商房屋装修的审批、监督、检查工作，保持物业整体结构的完整性。协助相关管理部门做好用户和装修承办商房屋装修的监督、检查工作。

6、负责对物业内各工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集、整理、存档。

7、负责制定所管物业的工程管理、运行方面的管理制度和办法并认真贯彻执行。

8、负责对工程技术人员的业务培训，不断提高技术水平、管理水平。

负责处理所管物业房屋建筑及其设施设备发生的突发事件与其他应急事情，工程维修部全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行和正常使用。

9、负责本部门员工绩效考核。

福利待遇：

1、年终双薪（以及三、四薪起）+丰厚项目奖金（部分岗位）；

2、入职即买社保；

3、公司提供免费住宿，两人一间（宿舍内配置有床、热水器、空调），公司给予水电补贴；

4、每天工作7.5小时，大小周；

5、享有各种国家法定节假日，每年5-12天带薪年假；

6、新员工入职培训，丰富的员工在职培训，优秀员工免费外派学习；

7、员工服务周年表彰（三周年奖励3000元、五周年奖励5000元、十周年奖励10000元）；

8、每年度设有优秀部门、优秀管理人、优秀员工、优秀新人等奖项，奖金丰厚；

9、员工生日庆祝会和赠送生日礼物；

10、每年一次免费体检；

11、年度拓展旅游；

12、公司发展迅速，提供多岗位内部晋升机会。

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    中创盈科以“一带一路”和粤港澳大湾区产业升级转型为契机，以“成为中国领先的产业地产综合运营商”的企业愿景为引领，以“助企业圆梦、为产业赋能”为使命，积极构建完整的产业价值链和产业生态圈，不断加强企业品牌建设，力争成为中国产业地产品牌的领导者！