广州招聘

岗位职责：

市场调研工作

1. 掌握相关政策，为公司相关决策提供建议；
2. 调研周边商业业态、经营情况、代表品牌入驻情况、市场租金等；
3. 关注市场、竞争对手动态，收集、统计、分析主要商业地产公司相关信息资料；
4. 协助上级进行商业综合体定位研究及发展建议，提出有效的平面布局、业态组合、租金建议等；
5. 依据项目特点及未来消费趋势进行项目商业机会点评估。

                        

招商工作

1. 执行商业集团总体招商战略和标准；
2. 协助上级制定项目总体招商方案，设定招商目标，制定招商计划；
3. 拟定招商时间节点，实施招商宣传及发布，向企划人员反馈宣传效果；
4. 协助上级进行公司战略联盟商家拓展，做好商家关系维护，储备招商资源；
5. 依据项目商业定位及需达成招商目标，参与拟定招商主力店名单并实施初步访谈；
6. 结合主力店初谈结果，依据项目特点及客观实际筛选主力店；
7. 锁定目标主力店、进入合作意向详谈及商务条件初步沟通；
8. 与主力店意向签约，推进商务条款谈判，促成签约；
9. 推进招商成果，跟进各商家进场，统筹装修管理至开幕；
10. 参与调整招商业态组合及业种比例，优化商业定位与项目价值，商业收益与商业功能、形式的匹配度；
11. 编制招商预算，协助上级审核招商资金拨付。

                                                

商业运营管理

1. 协助上级建立健全运营管理制度和流程，制定商业管理模式，监督落实；
2. 参与商业综合体早期介入，参与竣工验收及接管工作；
3. 审核商业综合体铺位划分、铺位建筑面积、铺位租赁底价、租赁表价、租赁优惠幅度等；
4. 根据商业综合体整体目标，编制运营规划、年度租金收缴计划；
5. 与商家、政府、协会保持良好沟通，做好商家跟踪服务工作，处理突发事件；
6. 分析租户各类指标及运营情况，优化业态组合，提升运营质量及租金水平；
7. 制定开业宣传计划，制定开业方案并实施；
8. 负责运营过程中各种活动的组织，营造良好商业氛围。

                                    

团队管理

1. 安排、监督及指导下属的日常工作；
2. 协助上级进行商业运营人员的管理、培训及评估；
3. 完成集团交办的其他任务。

                

任职资格：

1. 教育水平：本科及以上学历
2. 专业：市场营销管理等相关专业
3. 从业经验：五年以上招商、商业运营管理工作经验；有海外工作经验者优先
4. 技能技巧：掌握市场营销学、零售学、经济法学、商业心理学及商业运营管理等相关知识；熟悉房地产、物业开发运作及管理流程
5. 个人素质：优秀的社交能力和语言表达能力；良好的现象判断力和应变能力，具有局势控制能力；具备良好的职业素养及团队合作精神

绿地控股股份有限公司是一家全球经营的多元化企业集团，在中国A股实现整体上市(600606.SH)，并控股多家香港上市公司。成立27年来，绿地已在全球范围内形成了"以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费、康养产业、科创产业并举发展"的多元格局，坚定实施资本化、公众化、国际化发展战略，业务遍及全球五大洲三十多个国家，连续8年位列《财富》世界企业500 强。

绿地香港作为绿地集团***境外上市房地产平台及品牌展示的国际窗口，深化推进“房地产+”战略，开发项目遍布全国9省20余城，围绕“医康养、文商旅、科技创新”等优势产业，打造综合性产业集团。依托母公司绿地集团成熟的品牌形象、丰富的优势资源、宏大的规模体系、先进的管理水平和充满激情的企业文化，绿地香港全面整合现有资源，充分利用香港资本平台优势，致力成为香港资本市场内房股标杆企业！

绿地香港湾区公司，汇聚绿地粤港澳大湾区业务资源，集中力量深度参与大湾区建设，推动粤港澳大湾区房地产业务更好更快发展。公司充分发挥丰富的规划建设经验、超强的资源整合能力和卓越的产业运营水平，先后打造了37个高品质住宅、大型城市综合体及产业项目，遍及广州、佛山、东莞、深圳、江门、清远、揭阳、汕头、阳江、茂名、湛江、深汕合作区等12个城市及区域，广泛布局粤港澳大湾区城市群。