佛山招聘

职位描述：
一、工作职责
1.负责工程线条质量内控检查，体系运行督导及专业线的培训工作；
2.收集、审核各项目产品质量报表并汇总分析，上报部门经理；
3.每月及时统计各项目上报能耗报表，并分析能耗是否处理正常范围以内，并能提出有效节能措施；
4.根据NC系统监督各项目报事维修及时率、完成率，督导维修工作的有效开展；
5.项目电梯配件现场确认、报价审核；
6.跟进项目遗留问题与地产沟通工作；
7.负责项目外包单位招标、合同初稿；
8.完成领导交办的其他工作。

二、
1.负责组织制订本部门各级人员的岗位职责、部门日常运作、管理工作程序和规章制度；
2.制定年度、月度工作计划,召开会议，统筹安排与人力调配，检查计划执行情况，做好工作安排。

三、项目管理
1.负责根据公司确定的部门机构和岗位配置，工程部各级人员的岗位变动、工作评定、合同续签、人事考核奖励和处分的建议申报工作；
2.负责项目物业的全部设备设施的安全运行和系统保养的管理责任；
3.组织设备管理基础工作，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范；
4.管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划并监督其执行，定期统计分析预算的执行情况，并向服务中心/服务中心经理报告；
5.组织领班和各级系统骨干员工编写、讨论、审定各系统和设备的运行方案及保养计划，并经常检查落实情况，及时根据实际情况进行修正、调整；
6.组织系统进行技术分析会议，协调各专业系统的技术配合工作，负责检查领班及各专业班组的工作情况；
7.组织做好对客户的服务工作，处理部门对客户服务过程中出现的各种投诉，不断提高部门服务效率、质量；
8.负责对部门全体员工的思想教育工作。针对下属员工的思想状况进行职业道德、物业服务意识教育；
9.负责组织有关物业设备设施的整改工程，制定所管辖系统的运行方案，各系统的有关指标、数据进行分析，并不断与设备运行管理人员研究改进措施，使系统设备保证在安全运行的前提下，力图节省能耗；
10.负责配合政府、行业管理及其它相关管理部门要求，定期组织水、电、气、防雷、消防等各项安全检测，使水质、噪音达到环保要求；
11.负责组织设备故障抢修，发现隐患及时组织处理，保证系统设备处于优良的技术状态；
12.负责修订二次装修管理中有关规定，负责指导二次装修项目的审查和验收；
13.负责掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外判施工，验收施工质量；
14.负责编制设施（设备）安全防护器具及计量工具使用状况并按期检测监督。

四、知识沉淀
1.积极创造，掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷。

五、管理指标
1.制定工程部年度、月度培训计划，组织专题安全和技术培训，确保工程人力资源得到合理的使用和不断提高人员的工作能力和技术水平；对后备人才进行培养，提高工程部人员的管理水平；
2.及时关注工程部人员的思想动态，稳定员工队伍，降低人才流失率。

六、协调沟通
1.负责协调好与供电、给排水、电梯消防等有关施工单位保养单位的公共关系；部门之间的协调沟通工作。

七、技能和素质要求
1.物业上岗证、安全主任证；
2.熟悉物业机电设备行业相关知识；
3.熟悉物业管理服务基本操作流程；
4.有效配合相关岗位及部门开展工作；
5.有一定工作总结能力，能够提出合理化建议。 举报 分享

    保利（佛山）物业服务有限公司于2009年12月30日在佛山市注册成立，是物业管理国家一级资质企业、佛山市房地产协会常务理事单位、顺德区房地产物业协会副会长单位、南海区房地产物业协会副会长单位。
    2004年保利地产强势进入佛山，成功打造了千灯湖保利生活圈。随后，保利（佛山）物业服务有限公司营运而生，挑起为业主提供优质服务的重担，肩负起树立保利物业新形象的使命。公司业态目前涵盖有商业街、商住区、纯住宅区、别墅区，入驻城市覆盖佛山五区、阳江、清远、江门、湛江、韶关、茂名。
    在“专业、奉献、和谐、成长”的企业目标驱动下，保利佛山物业致力于为业主营造“安全、便捷、舒适、融洽”的居住环境，守护千万业主幸福，将保利物业打造成为中国最具人情味服务品牌。

应聘需准备资料
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