大连招聘

职位描述：
主要职责：

熟悉楼盘及本部门的运作程序，熟悉各部门职能，对工程部所属设备的性能、用途、操作程序、安全规程非常了解、熟悉，并有丰富的专业知识；
负责项目工程设施设备的运作检查及对工程团队各职能的工作监督，确保本项目运作良好；
参与物业服务中心年度管理预算的编制；
督导下属完成年度工作指标及各项服务要求；
定期对下属进行日常在岗培训，并考核工作表现；
确保所有的维修和预防维修计划都在该班内按时执行；
接受，分配并且跟进所有的工作单和维修单；
在日常的记录本上记录下所有完成的维修工作，未完成的要注明原因；
处理技术图纸、值班日志、记录及存货清单；
对系统主要设备现场检查，发现问题立即组织处理（如高低压配电、消防系统）；
排除故障，操作、维修、保养的范围有：配电系统如供电系统、变压器、主开关箱和分开关箱、灯光系统、电源、电话、空调、应急发电机、机械系统如锅炉、蒸汽系统管道、排污,供气系统及防水系统. （包含但不限于罗列之事项）；
任何场合发生警报或者紧急时间需要立即做出回应；
确保区域内所有设备的清洁和正常工作；
在保证安全运行和营业格调的前提下，力图节省能耗、注重环境保护的新概念；
现场督导重要维修及整改工程施工，控制质量与进度；
监督、协助外部施工单位在本楼盘的施工，保证工程质量，统筹二次装修工程管理；
负责制定系统设备月度的维修保养计划和备用件计划，协助库管员完成材料的申请及协助库管员完成对工具的保管；
执行本项目所对应服务标准；
督导和检查下属工作的实施及完成情况统筹安排；
执行上级指派不限于上述范围之工作。

职位要求：

过往经验：
5年以上物业或酒店设备管理工程经验；
负责管理项目面积5万平方米以上；
累计参与物业接管验收面积20万平方米以上；
管理下属人数不少于8人。

专业知识技能：
具有初级工程师职称或拥有高级技工证书；
具有物业管理师、助理物业管理师、电梯管理员、安全管理员、楼宇智能管理师或该职业以上级别证书为佳。

学历：
大专及以上学历，理工科背景为佳。
其他技能要求：
具备基础英语口语，通过基础服务理念培训。

胜任能力：
职业道德、工作质素、工作成效、主动性、以客为本、沟通与人际关系敏感意识、团队合作、逻辑思维、监督技巧。


法定福利：：五险一金（试用期开始即享受保险福利），法定带薪年假
公司福利：公司福利年假、综合补贴、商业保险，年终奖，节日福利礼品，年度员工免费体检及旅游活动，夏季高温津贴，员工生日卡。（公司福利根据企业经营及盈利状况进行相应调整） 举报 分享

上海丰诚物业管理有限公司成立于2004年，2008年10月成为瑞安房地产全资拥有子公司。2012年2月公司成功获得由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的“一级资质”认证证书。目前公司注册资本超过1200万人民币，管理面积超过200万平方米，员工超过1300人。公司总部设立在上海，并在武汉、重庆、佛山等城市成立了分公司。目前所管理的业态包含办公楼、住宅、会所、商场、公共物业、车库等，所管理的住宅小区及商务楼均为高档住宅小区及甲级写字楼。
公司一向以客户为中心，将香港的优质管理理念实践到国内，并拥有一系列先进的管理体系和一批专业的管理人才。公司于2005年通过了ISO9000，ISO14000认证体系，并有多名员工成为英国皇家特许测量师学会会员，英国特许房屋经理学会会员；同时物业管理师、经济师等中高级管理专业技术人才也占相当高的比例。
公司管理的众多知名项目曾获得政府多次嘉奖，如翠湖天地、瑞虹新城、重庆天地、岭南天地、企业天地等，其中，2000年瑞安广场被评为“全国物业管理示范大厦”；2005年企业天地荣获“全国物业管理示范大厦”；2005年瑞虹新城二期荣获“上海市优秀住宅银奖