大连招聘

职位描述：
职位描述：
1、从物业管理的角度对项目的各种设施、设备、材料的设计、选型、选材、安装等方面提供专业建议。审视新建项目规划、功能、建筑的合理性，为物业的增值及有利于物业管理创造条件，提出合理化建议；
2、针对住宅、园区景观、车行人行出入、安防、公共配套设施设备等提出专业意见，并跟进落实。
3、从客户敏感点、后期运营风险的角度对新建项目提出合理化建议，减少产品瑕疵，降低返工成本和后期业主报事量，使产品最大限度的满足客户需求和方便后期物业运行；
4、执行前期介入程序、指引文件，保持物业与地产相关部门的有效沟通，确保前期介入工作顺利开展；
5、按照国家规定技术标准，结合物业管理的实际需求，对工程设计与相关单位进行技术交底和图纸会审，提出书面合理化建议和意见。 
6、负责项目建立隐蔽工程图片资料库，为后期物业工程管理提供技术支持；
7、根据《前期介入工作内容》、《前期介入工作计划》等相关标准，指导、参与各项目前期介入工作并负责现场工作的跟踪，并审核相关建议上报公司批准；
8、负责设备设施的接管验收、工程各系统设备安全运行管理工作；
9、根据各项目实际，结合公司物料采购情况，组织制定、补充、修订，物料调配、设备维护与维修等各项规章制度；
10、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理；
11、跟进各项目施工进度，检查施工质量及工程施工单位是否按照各工种施工规范进行施工。 
12、参与工程验收，进行设备器材检查、外观性能检查、功能测试、整洁情况检查，并按整改计划督促整改。 
13、推动房屋分户查验、承接查验不合格项目的整改，并提供技术支持。
14、负责组织新建项目物业用房功能规划。
15、负责设计缺陷定期收集统计，包括前期设计方案会审、设备选型、定期跟踪施工安装进度、后期运行改进专项组织等；


任职资格：
1、大专及以上学历，暖通空调、给排水、电气、机电等相关专业，30-45岁。
2、了解物业管理、建筑施工相关法律法规，熟悉物业前期介入各项流程，具备建筑、消防设施、电梯设备等基本知识，对强电、暖通空调、房屋装修、维修有较深入的了解。
3、电工、工程师、消防、电梯、智能化等相关证书。
 4、有物业前期介入2年以上工作经验，熟悉项目前期介入各节点工作内容； 
5、熟练使用办公软件及CAD制图软件，具有一定的公文写作能力； 
6、熟悉建筑工程各专业图纸，并具备施工图图纸审核能力；
7、思路清晰，工作细致，稳重开朗，有较好的沟通、协调能力。
8、 较强的责任心和敬业精神，良好的组织协调能力及沟通能力，较强的分析、解决问题能力，较强的总结归纳能力；
9、能平衡地产、物业、客户三方利益。 举报 分享

招商局物业管理有限公司简介
一、企业简介
    “招商物业”是招商局集团、招商蛇口（股票代码001979）、招商积余（股票代码001914）旗下从事物业管理服务的上市成员企业。招商物业运营管理总部位于深圳，是国内起步最早且最具品牌影响力的物业管理企业之一。历经近40年耕耘，招商物业已发展成为中国领先的房地产价值链全程综合服务商，业务遍布全国40多个城市，并跟随招商局集团“一带一路”战略开始了海外拓展的步伐。目前，员工规模18000余人，在管物业逾600个，服务面积超8500万平米，服务客户人数超百万。