东莞招聘

职位描述：
工作职责：
1、在物业总经理领导下，具体负责贯彻执行物业的经营方针，制定物业设备维护管理标准；
2、定期编写月、周报告、运行报表等工作，积累有关资料和数据，为管理决策提供依据；
3、负责物业设备的技术改造，引进新技术的可行性研究，编制年度计划经报批后实施；
4、加强系统项目交接验收、运行、维修的原始记录资料管理；组织编制物业设备的日常保养、大修计划（月计划、季度、年计划）并负责设备保养计划落实监管；
5、根据物业设备基本折旧和大修理基金的提取情况，协同财务部门合理计划和安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修理费用和备件流动资金等；
6、组织制定物业设备管理维修的各项规章管理制度、技术规程；执行定额管理和经济核算，完成总物业经理下达的各项技术、经济指标；
7、组织开展设备的技术更新和改造培训，提高物业设备的先进性和低能耗性；
8、如遇有紧急事件发生，工程部负责组织应急抢修（停电、停水、电梯停运、漏水、污水外溢等）。接到应急报告，立即上报总监，组织工程师及班组技工赶到现场维修处理，尽可能降低损失及尽快恢复设备运行；
9、检查和指引所有承判商在物业内进行的工程，以确保其依照物业服务中心的规章制度和安全标准施工；
10、解答物业服务中心有关工程问题及查询，应对物业内住客之投诉，尽力为他们解决工程有关问题；
11、组织制定设备运行维修管理制度及表格，将各种运行保养工作准确记录，达到管理的系统化、标准化、专业化、格式化，避免人为原因对工程运行造成影响；
12、负责设备及系统外判工作和对承包商维修保养及施工等监管；
13、员工必须保证所持各项证件在有效期内。
14、负责协调物业管理处与其他部门及对外关系，如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好印象；
15、确保物业所有屋宇设备依照政府的规定和法律要求，接受定期的检查、测试和保养；
16、为每年的工程开支和能源费作出预算计划，并提交至经理审批等。

任职要求：
1、大专（电气、暖通空调、给排水等专业）及以上学历，35岁以上；
2、在五大行从事10万平方米以上甲级写字楼、超高层写字楼或大型商业中心工程经理岗位2年以上，具备丰富的大型甲级写字楼物业管理经验优先；
3、熟悉供配电、空调、电梯、弱电、给排水系统的接管验收、运行维护及故障处理，熟悉大厦各类机电系统的原理；
4、熟悉招投标工作的管理（如供应商选聘、搭建）
5、有较全面的工程管理经验，具备专业职称及技术职称证书优先；
6、能熟练编制相关工程规程制度及相关工作计划； 举报 分享

About JLL

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关于仲量联行

仲量联行（纽交所交易代码：JLL）是全球房地产专业服务和投资管理公司。仲量联行是《财富》500强企业，截至2019年9月30日，仲量联行业务遍及全球80多个国家，员工总数超过93,000人, 2018财政年度收入达163亿美元。