东莞招聘

岗位职责

1) 配合物业公司总经理、副总经理达成公司年度管理服务目标及长期目标；
2) 全权负责管理处的日常管理服务的运作；
3) 完成管理处的质量、经济指标及年度目标责任；
4) 根据公司总的质量/环境目标，制定本管理处经营管理目标，制定品质改进计划予以实施，并对日常管理服务品质进行有效监控；
5) 制定并组织人员实施本管理处的创优保优计划及相关执行工作；
6) 审核批准：审核签发日常工作申请、报告及其它行政文件；审核权限范围内的相关协议、工程合同、经济合同及分包方合同及其它工作文书；
7) 计划编制：审核管理处年度用水用电计划、年度工具、物料配置计划、年度社区文件活动计划、设备大中修计划、设备保养计划，编制管理处年度经营管理计划、管理处年度、月度工作计划；
8) 培训：对本管理处主管以上职员进行入职及在职培训；推动本管理处培训计划的实施，积极培养本管理处的管理骨干人员，努力实现：选好人、用好人、培育人、留住人、激励员工确保员工满意；
9) 协调沟通：处理好与发展商、政府部门、警务部门、居委会、业主、物业使用人以及与周边关系；协调处理好本管理处和其它部门之间的关系；解决下属工作与生活上的具体困难和需要；
10)挖掘经营潜力：在小区的经营管理工作中，进行合理合法的经营潜力挖掘；
11)打造一支积极向上、努力实现公司、管理处经营管理目标的管理团队；
12)完善制度：组织编制和修订本管理处范围内的作业指导书；向品质管理部提出完善小区管理制度的申请，经批准后落实实施；
13)营造和谐的社区文化氛围：积极推动社区文化活动的开展，创建和谐的人文居住环境。