东莞招聘

岗位职责：

1、　全面统筹负责综合体（购物中心、商业街、甲级写字楼、公寓）开业前期的筹备，跟进：机电、暖通、弱电、消防、给排水等的安装调试，购物中心内装、主力店、次主力店、品牌商家的二次装修图纸审核以及装修过程中的管理与配合协调等相关工作。
2、　负责物业管理团队的组建与培训，制定综合体开业前期各项相关节点计划工作、确保综合体顺利开业与后期的物业管理与正常运营。
3、　负责商业物业管理部的日常经营业务活动及配合商业经营管理中心有关物业各环节的衔接工作，确保内部良好的运营环境。
4、　制定综合体物业管理年度工作计划、开业筹办费用的预算计划的描写，开业后财务收支预算，分析测算项目的物业管理成本，有效控制各项成本的产生和费用的支出。
5、　负责制定、落实、完善各项管理规章、制度和操作流程；计划、指导、协调、控制和激励职能部门的业务开展，监督、检查各部门负责人有效履行岗位职责，并进行评价和考核管理工作，提高工作效率。
6、　负责物业服务品质监控、顾客满意度调查及经营管理目标、指标测量、应急准备的管理、控制工作。
7、　确保国家和公司关于物管、房产、治安、消防、卫生、停车场、等方面的政策、法规、条例和制度在公司内部的全面贯彻实施。
8、　　全面掌控各部门的工作状况，合理调配人力、物力、财力，全面完成任务指标和工作计划，不断提高经营管理水平、服务管理水平和经济效益。
9、　　加强员工队伍建设，关心员工的思想、工作、生活，力所能及的帮助员工解决实际困难，提高员工队伍号召力和凝聚力。
10、　　　　　　　　加强部门对物业知识的了解，及时了解新出台的物业政策法规；加强与政府职能部门的沟通，建立良好畅通的工作渠道，确保公司和综合体的良好社会声誉。
11、　　　　　　　负责处理物业突发事件，及时发现项目隐患问题，降低公司经营风险责任。
12、　　　　　　　　甄选优秀、信誉良好的物业服务企业，制定对外承包商服务质量考核管理标准与管控流程，确保公司服务质量要求；负责外包公司合同审定，审批费用预算及考核工作；审核各项外包物业服务费用的收支，控制公司资金支出成本。

任职要求：

1、大专以上（持物业管理经理上岗证)，精通商业物业、购物中心物业管理
2、熟练掌握工民建、机电、暖通、给排水、弱电、消防等专业知识
3、有15万平方米以上大型城市综合体，购物中心综合物业管理连续工作8年以上经验，必须有至少一个知名企业开发的城市综合体或购物中心开业筹备与后期运营管理经验
4、熟识商业物业管理法律法规

美的地产集团是美的控股下属重要成员企业。公司成立于2004年12月，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、餐饮、教育、园林绿化、建筑施工等领域的综合性现代化企业。
发展至今，美的地产集团累计开发建筑面积超过700万㎡，在建面积400万㎡，开发项目超过20个。除广东区域外，美的地产还在贵州、湖南、江苏、辽宁、河北、浙江等地拥有地产发展项目。公司秉承“筑城，筑家，筑未来”的品牌理念，与中国城市共发展，为社会创造财富和改善住宅/商业环境。
随着集团的不断发展壮大与三年战略规划的实施，美的地产自2010年开始，全国化布局提速，先后在华南、西南、华中、华东、东北、华北区域完成战略布局，逐步稳健成长为全国性地产行业品牌企业。