东莞招聘

职位描述
1. 负责跟进特殊项目；
2. 根据每年部门工作任务安排制定本区域内的全年招商计划，并负责本区域内品类组合与预算分配，完成每年所辖区域内所有新店和已开店的合同租金预算，租金年递增率维持在3-6%，空置率保持在5%以下，新店租户开业率95%以上；通过财务报表状况监控租户付租状况，保证租户开业前押金100%收取、租金100%及时收取；
3. 负责所辖区域内连锁租户的开发、谈判、及与沃尔玛合作后的正常运营，品类，租户及格局优化组合调整；准备相关的合同条款并审查自己所辖区域内的所有租户合同条款，以提交高级招商经理审核；
4. 根据上级制定的计划走访市场，跟踪市场的发展趋势，收集整理竞争对手的相关租户信息，参与市场调查，分析客户需要，并以此发掘潜在的租户或更新与现有租户的关系，满足顾客“一站式购物”的需求以促进客流量增加、销售增长及顾客满意度，并同时维护公司的利益；
5. 监控所属城市的租户资料及信息库，并从中持续发展新的区域合作伙伴；
6. 持续学习与了解房地产法规、经济合同法的有关内容，以有助于洽谈合同及处理违约产生的纠纷，并就违约纠纷产生的资金问题与财务部进行沟通解决；当违约纠纷上升至诉讼阶段时，需要配合法律部及时跟进直至结案。
7. 负责上级分配的所负责区域内所有新开店和现有店的合同租金预算，合理分配至区域内所负责的团队成员并考察相应进度，以确保预算完成；
8. 配合采购部的品类管理或营运部对场地安排、促销活动等的要求以协调所辖区域内新店开业/旧店改造的相关招商项目安排；
9. 支持地产开发部取得新点；
10. 与设计及店面规划、建店部、工程部等协作完成改造项目；
11. 参与项目管理。

基本任职条件
5年以上工作经验，3年以上的商场招商经验及大卖场分租经验。
商业敏感性; 有良好的独立工作能力及沟通能力，较强的谈判技巧及分析解决问题能力;
优秀的英语口语和书面能力; 性格开朗。

沃尔玛公司由美国零售业的传奇人物山姆沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。经过近五十年的发展，沃尔玛公司多次荣登《财富》杂志世界500强及当选最具价值品牌。

Our business
沃尔玛致力通过实体零售店、在线电子商店、以及移动设备移动端等不同平台不同方式来帮助世界各地的人们随时随地能够节省开支，并生活更好。
每周，超过2.7亿名顾客和会员光顾我们在28个国家拥有的近65个品牌下的11,700多家分店以及电子商务网站。沃尔玛全球2018财年（2017年2月-2018年1月）营收达到5,003亿美元，全球员工总数约230万名。

沃尔玛于1996年进入中国，在深圳开设了***家沃尔玛购物广场和山姆会员商店，经过20多年在中国的发展，我们已拥有约10万名员工。目前沃尔玛在中国经营多种业态和品牌，包括购物广场、山姆会员商店、超市等。目前我们已经在全国180多个城市开设了400多家商场、8家干仓配送中心和11家鲜食配送中心。沃尔玛在中国的经营始终坚持本地采购，目前，沃尔玛中国与超过7,000家供应商建立了合作关系，销售的产品中本地产品超过95%。

Our Culture
一直以来，沃尔玛坚持创新思维和服务领导力，一直在零售业界担任领军者的角色；更重要的是，沃尔玛始终履行“为顾客省钱，从而让他们生活得更好”的这一企业重要使命。
与在世界其他地方一样，沃尔玛在中国始终坚持“服务顾客，尊重个人、追求卓越、诚信行事”的四大核心价值观及行为，专注开好每一家店，服务好每一位顾客，履行公司的核心使命，以不断地为我们的顾客、会员和员工创造非凡。

Our Opportunities
作为世界上***的零售商，沃尔玛提供的个人发展和职业发展机遇有着前所未有的规模。在这里，你将有机会为你生活工作的社区创造积极影响，为下一代的顾客去创新，并通过从事自己热爱的工作打造你的职业生涯。
员工是我们最重要的财富，我们的员工创造非凡！