东莞招聘

岗位职责：

1. 负责集团内经营性不动产（包括购物中心、社区商业、写字楼、产业园、物流地产、酒店及度假村、长租公寓等）的资产管理工作。参与制定经营性不动产各类管理规范与制度，统筹组织各区域、事业部、城市公司建立资产管理机制，支持集团经营性不动产业务发展；

2. 参与制定事业部与项目层面的评价指标体系，组织各区域、事业部编制项目年度经营预算，定期跟踪和分析各类资产的经营数据，发现并推广优秀项目案例及运营管理方法；

3. 针对各类经营性业务，进行行业与市场研究，对优秀公司与标杆项目进行对标分析，撰写研究报告（如行研报告、年报分析、案例分析、项目调研报告等）;

4. 参与审核集团内经营性资产的投资决策上会材料（如可研报告、投资测算等）;

5. 参与推动经营性资产的创新性融资与整售退出工作，包括组织编制项目推介材料、对接外部投资机构、统筹协调跨区域组建资产包、协助搭建基金平台及发行证券化产品等；

6. 参与建设与经营性不动产业务相关的科技平台（线上信息系统）;

7. 参与其他集团总部重点工作。

任职要求：

1. 具备三年以上经营性不动产相关工作经验（如商办资产项目管理、产策定位、招商租赁、运营管理、资产管理等）;

2. 对房地产行业（经营性不动产）资产管理，或某一资产类别（如写字楼），或某类专项工作（如招商租赁）有较为深入的理解与洞见；

3. 具有一定的财务/金融专业基础，理解基本的财务报表、相关指标（如EBITDA、NOI、IRR）、DCF模型等；

4. 能够熟练使用Excel进行数据分析及建模；熟练使用PowerPoint和Word等编制汇报文本；

5. 国内外知名院校本科及以上学历；

6. 能够以英语作为工作语言者优先考虑；

7. 开放心态、擅于学习，有较好的沟通表达能力和人际敏感度，对资产管理/经营性不动产运营管理有热情，能够承受较大的工作压力。

    广州市万溪企业管理有限公司（简称“广州万溪”）成立于2017年，是世界500强万科集团旗下的全新事业平台。
    2017年6月29日，万科集团斥资551亿元成功竞拍了广信资产包，被业内形容为“史诗级交易”。后由广州万溪接手，负责该不良资产包的盘活工作，包括股权债权的梳理、存量房的运营管理、资产包内地块项目的拆迁改造及后期开发等工作。
    广州万溪是目前国内少有的集不良资产盘活、存量房运营、城市更新、综合开发为一体的专业房地产公司，拥有广州核心地段待开发土储逾200万㎡，折合货值逾2000亿元人民币。