东莞招聘

任职要求：

岗位描述：

1 贯彻执行项目的各项指令。确保供电设备系统的正常运行，为物业经营提供动力、照明、电能是工程部领班的首要职责。确保暖通给排水系统设备的正常运行。对所属设备系统和人员负有全面的管理责任。检查系统的运行状况、控制状态，审阅运行记录，发现误差立即纠正。

2 协助项目经理完成客户入住的各项工组。

3 按照维修保养制度的规定，提出对各设备设施系统的维护保养计划和备品备件购买计划，每月定期上报项目经理审定，并负责组织实施。

4 熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其正常运行。

5 贯彻执行岗位责任制、安全责任制和设备维修保养制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员工守则，保证供电、各机房及设备的干净整洁。

6 督导检查下属工作，做好下属员工的技术培训和考核工作。

7 做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养的记录，善于总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善。

8 做好与大物业进行供电、给排水、通讯、有线电视等外协沟通工作。

9 负责制定系统的运行方案及设备开停时间表，保证所有设备在***效率下工作，并不断研究改进措施，使系统更节省能源和降低损耗。

10 组织避雷系统等设备的年检及监督外派维修保养工作。

11 提交每周/每月系统运行报告、电能能耗记录报告，编写停止空调、停止供电或其它供应的特别通告。

12 负责设备统计管理工作、保证项目内设备及相关附件保新维修工作的安排，做好房屋管理和检查工作。

13 负责处理临时发生的紧急维修工作。定时巡视工程管理部所辖范围的主要部位及主要设备工作情况，发现异常或故障，采取有效措施及时控制避免扩大，可以解决的问题应及时处理，并做好记录与交接。

14 掌握专项维修工作进程，如有未完成事项，应提出书面建议或解决措施。

15 负责对客户入住装修申请批准和具体实施，组织各专业技工共同对客户二次装修图纸及装修材料的审核。

16 协助项目经理进行工作：a计算年度开支预算，b重大设备维修保养外派的标书制定及报价单的审核，c监管承包商在物业内进行之工程，以确保其安装水平符合工程部标准，d工程结束后的验收

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*不包括联营公司