东莞招聘

职位描述：
职责大纲：在总物业经理的领导下，全面负责整幢大厦工程之管理工作，确保大厦的 设施设备处于良好的运作状态，使大厦设施设备长期得到保值、增值。
职务内容：
1. 执行总物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。
2. 负责大厦内机电设备的操作/日常运行，制定部门的年度、月度计划，包括工程维护 保养预算、 人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。
3. 审核、批准工程主任制定的机电设备日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工 程部员工认真执行。
4. 洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。
5. 制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜 。
6. 每周一次日检，每月一次夜检，巡视本部门操作情况及监督员工的行为、考勤、衣着、纪律等，确保属下员工的行为规范符合公司要求，每月做好员工的考核工作。
7. 检查下属各类工作报告，定期向总物业经理递交每周、每月及每年工程报告。
8. 有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。
9. 协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用。
10. 跟进维修单的及时处理和解决。坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。
11. 按时完成领导布置的其他工作。
专 业 技 能 ： 熟 悉 物 业 各 项 工 程 和 设 备 的 施 工 、 维 修 、 保 养 和 管 理 专 业 知 识 ， 有 电 气、 暖 通 或 给 排 水 某 一 项 专 业 特 长 ， 具 有 独 立 领 导 部 门 开 展 工 作 的 能 力
工 作 经 验 ： 有 物 业 管 理 行 业 或 酒 店 业 担 任 工 程 经 理 三 年 以 上 工 作 经 验 ；有 甲 级 写 字 楼 工 程 管 理 类 岗 位 经 验 者 优 先
资 格 证 书 ： 有 电 气 / 空 调 / 管 道 工 程 师 /机 械 工 程 师 职 称
语 言 能 力 ： 掌 握 一 门 外 语 ，有 一 定 的 英 语 听 说 能 力 优 先 举报 分享

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