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广东盛元中天健康产业小镇是东莞市重大项目之一,地块总面积为48686.98㎡，总建筑面积为146902.93㎡，计容面积为145844.83㎡，其中容积率为2.99。根据地块用地性质，项目涵盖厂房与公寓楼.
规划现状为净地，地势平坦，四周都有河道景观，是个理想的办公居住用地。
地块根据规划设计技术规范及其他相关要求，在现状调查分析的基础上，合理规划用地功能布局及道路结构，加强其办公、生产功能，以适应现代化产业厂房的要求。
秉承以人为本的原则，体现生态、科技、人文之形象。同时将生态、环保节能的理念倡导，注重功能分区，合理布局，各个功能之间进行巧妙结合。
本项目关注表现力、空间、技术先进，结合项目定位，向社会和市场贡献具有超前的佳作新品，创造出高标准高质量的现代化产业园区。
 项目优势
（1）区位优势：道滘镇位于东莞水乡特色发展经济区的核心区域，地处东莞和广州的城市衔接带，是东莞市区出入水乡镇街的门户，接受来自广深“双核”、东莞中心组团和松山湖的创新资源外溢的效应日益明显。道滘镇鼓励生物医药产业、文化创意产业、食品制造产业、生态休闲旅游业及都市农业制造产业的发展。根据规划，南阁片区将发展定位为都市创新园，以工业为主，以居住、生产研发等综合服务功能为辅的滨水生态特色片区，其中在工业功能方面，南阁片区将重点发展无污染的一类工业等产业类型。
（2）交通优势：本项目不仅毗邻东莞中心区域——南城，处于东莞水乡特色发展经济区的核心区域，快捷的交通环绕，五干道双高速四轨道，快速接驳珠三角。其中周边主干道包括：南阁中路-厚街大道，港口大道，水乡大道-东莞大道，莞太路，环莞快速，沿江高速，广深高速，地铁R2线，莞惠城轨，穗莞深城轨。
（3）市场优势 《广深科技创新走廊规划》显示，东莞在广深科技创新走廊中的定位是：建设成为具有全球影响力的先进制造基地、***粤港澳创新创业基地、华南科技成果转化中心。加之中央、省、市围绕全面深化改革、创新驱动发展、珠三角一体化和水乡经济区等作出多项重大战略部署，不断释放改革红利，更多的政策、资金、资源正逐步向水乡地区倾斜，产业地产将获得多层面的统筹支持。目前东莞产业地产发展良好，中高端厂房特别是新型产业用地厂房供不应求。
（4）开发优势：本项目定为为大健康产业平台，吸引大健康产业企业入驻，为政府扶持的产业项目，为市重大项目，取得重大项目绿卡，项目落地便利，手续办理便利，可在较短的时间内完成开发报建程序，快速进行建设、租赁、出售。