常州招聘

职位描述：
岗位职责：
1、熟悉辖区房屋结构、公用设施、设备种类及分布，建立健全设备台、帐、卡，落实责任人，做到帐、卡、物相符。掌握各类管线走向，位置，使用状况和相关安全要求；
2、建立健全规章制度（如运行规程、安全操作规程、维修保养规程、值班、巡查制度、装修监管、对客维修服务规范等），并检查落实情况；
3、制定本部门工作计划，并组织具体实施；
4、负责制定设施、设备月/年运行、维修保养计划，报工程物业部副总审批后执行；
5、及时处理业主/用户维修服务需求及公共部分的维修，对维修服务质量负责，确保公共设施、设备完好率；负责组织所属区域设备、设施突发故障的抢修工作；
6、参与前期介入及验收接管工作，负责收集、整理并保存设备技术资料，并督查各岗位工作记录；
7、负责本部门所需维修物料/设备零配件的申购计划，报管理处主任初审；并负责对采购的物料/设备零配件检验质量是否合格；
8、负责督导下属对区域内所有建筑物及公共设施系统的日常管理、保养、维修工作，确保设备安全运行；
9、编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告。对房屋、设备、公用设施、公用管线的维修计划进行草拟，提交经理批准后予以实施；
10、主审业主装修申请，并安排工程人员巡查装修工场，对违章行为予以制止。对装修进行验收，签署书面意见，资料予以建档、管理；负责对业主维修服务的有偿及无偿工作，安排下属在规定时间内完成，并及时反馈给管理处，在管理处回访不得超过5%的返修率。维修工对客服务的质量、时间、成本、安全、服务态度应进行综合考核；
11、安排抄表、复核，及时向财务及管理处递交公用水、电计量数值、分摊数据等；
12、与市政、公用事业、水、电、气、电信等单位建立良好工作关系，确保故障发生时得到及时的支持配合；与消防、电梯、智能维修保养单位建立良好工作关系，负责协助现场作业的环境，及监督工作质量、进度，记录现场工作情况及检查结果；
13、协助行政人事部对工程部员工进行招聘、考核、培训、奖惩、考勤、晋升、降级；
14、完成上级领导交办的其他工作。
任职资格：
1、30-45岁，大专以上学历，结构、土木建筑等相关专业者优先；工程师职称者优先；
2、3-5年以上商业地产或建筑工程行业同等职位相关工作经验；
3、熟悉商业地产开发、建筑与工程市场发展趋势，熟悉地产项目开发、策划、设计、施工管理等各项环节；
3、掌握质量、成本及工期控制等管理手段，熟记工程报建及政府部门竣工验收程序；
5、熟悉现场施工管理、设计变更、成本控制，采购、质检、项目进展等内容；对电器、空调、消防、土建、装修等知识有较深刻了解，善于把控施工进度、施工质量等；
6、具有较强的沟通、管理协调能力，具备处理突发事件的应变能力；
7、熟练使用制图软件，掌握项目管理知识；熟悉项目的预算及成本控制；
8、为人正派、工作认真、积极主动，具备团队协作精神，抗压能力强。 举报 分享

常州银湖商业管理有限公司成立于2003年10月，是一家集商业、酒店和物业为一体的综合性管理公司。旗下拥有项目总建筑面积达24万平方米的南洋商贸广场、五星级南洋戴斯酒店、新综合项目银谷广场及物业管理项目数家。