长沙招聘

1. 根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责监督落实；
2、负责区域内项目建设的成本管理和控制，对项目建造成本进行全面管理；
3、建设成本管理队伍，负责成本管理人员的培训和职业发展指导，领导成本管理团队对项目成本进行事前、事中和事后的控制；
4、负责区域内房产项目合同管理与审核；
5、组织开展项目价值工程分析，负责项目合约规划和招标计划的拟订和管理；
6、参与重大项目的招标和合同谈判，负责拟订标准化合同文本，实现合约管理格式化；
7、在项目结案阶段会同相关部门进行项目成本核算，协调与相关部门的关系。
8、参与公司新项目投资的可行性分析、建筑成本测算，对项目投资决策提供专业性意见和建议；
9、按照公司会审后的施工图纸，组织对人工费、原材料、设备进行市场调查，组织编制工程预算；
10、参与审核建筑安装、市政工程、监理公司及材料设备的招投标文件，并参与开标、评标工作；
11、负责审定规划设计、建筑安装、市政工程、监理等工程的预结算工作，并依据工程现场进度，根据工程验收单和施工承包合同为承包商办理结算手续；
12、负责项目工程现场工程量签证、洽商的核定工作；
13、负责合同管理、招投标、预结算工作过程中与相关部门的协调工作；
14、负责工程竣工时的最终决算，并进行最终决算与预算的成本差异分析，并向公司提出项目决算报告和工程成本报告；
15、负责建立材料设备数据库和合同库，便于存档和查证。

任职要求：
1、建筑工程造价管理、工民建等相关专业全日制本科以上学历，
2、熟悉工程造价、招投标管理、房地产成本控制管理、合同的审核等。
3、八年以上房地产成本管理工作经验，3年以上同岗位或集团管理岗位经验，有丰富的多项目或跨区域成本控制的管理经验，具备大型综合体项目、商业项目、写字楼项目经验优先；
4、熟悉成本控制的原理和方法；
5、熟悉销售、设计、工程等相关部门的业务流程；
6、良好的团队领导能与沟通、协调、推进能力。

秉持奥园复合地产开发理念和“商住双线发展战略”，奥园商业地产集团应势而立，在全国各地开发和运营“奥园广场”、“奥园城市天地” 双核心品牌，打造了CBD中心型、地铁上盖交通枢纽型、社区型、旅游主题商业街型、城市更新改造型、国际高端奢侈型等多种类型大型城市综合体和高尚住宅。同时成立奥园县域综合体投资管理公司，在全国多个百强县市成功开发县域商业综合体、特色小镇、文化旅游综合体等，并创下拿地18个月内开业、售罄的“快速开发、快速销售、快速招商、快速开业”奇迹。
目前已累计开发商住项目、住宅项目、商业项目共超50余个，遍布北京、广东、广西、湖南、江西、安徽、江苏、四川、重庆、辽宁、福建、山东、河北、陕西等省份，商业开发体量超过1000万平米。
奥园商业地产集团拥有专业团队2000余人，同时整合奥园旗下体育、教育、商业综合体、健康养生、文化旅游、跨境电商等六大主题复合地产资源,以及携手众多国际国内知名品牌“奥商会”战略联盟,倡导“一站式复合生活”和“体验式商业”，致力于大型高档社区和商业综合体的开发运营，通过整体规划设计、开发建设、招商营运、策划推广、生活和物业服务等全方位、全过程一站式服务，为业主、商户、股东、员工搭建多赢的平台,实现开发能力、商业运营能力和资本运作能力的高度融合，打造商业及复合地产共赢平台和城市标杆项目。
奥园商业地产集团创造“快速开发、快速销售、快速招商、快速开业”等多项商业奇迹，缔造城市商业标杆，引领健康时尚生活，促进商业物业价值飙升，荣获“中国商业房企成长性TOP10”***名，“2017中国房地产上市公司***商业开发运营优秀企业”、“***商业模式创新企业”、“中国商业地产新锐企业”、“中国商业地产100强”等称号，旗下广州番禺奥园广场荣获“广州十佳购物中心”“中购联社区型购物中心大奖”，广州奥园城市天地等被评为“***都市体验式商业体”，成都成华奥园广场荣获“2016中国西部商业地产最具投资/潜力项目”；珠海奥园广场荣获“中购联2016年度城市更新贡献奖”等；南宁奥园荣获“广西地产金砖奖”等多项荣誉。