长沙招聘

岗位职责:

通用职责：

1.根据部门计划的安排完成相关工作。

2.参与公司、部门组织的培训工作。

3.参与公司的绩效考核工作。

主要职责：

1、前期介入，从物业管理的角度对项目的各种设施、设备、材料的设计、选型、选材、安装等方面提供专业建议。审视新建项目规划、功能、建筑的合理性，为物业的增值及有利于物业管理创造条件，提出合理化建议；

2、执行前期介入程序、指引文件，保持物业与地产相关部门的有效沟通，确保前期介入工作顺利开展；

3、根据《前期介入工作内容》、《前期介入工作计划》等相关标准，指导、参与各项目前期介入工作并负责现场工作的跟踪，并审核相关建议上报公司批准；

4、负责设备设施的接管验收、工程各系统设备安全运行管理工作；

5、根据各项目实际，结合公司物料采购情况，组织制定、补充、修订，物料调配、设备维护与维修等各项规章制度；

6、审查各项目设备维修计划及设备的年、季、月度保养得周期计划，并督促、检查、落实；

7、负责所管物业工程能耗管理汇总分析，提供降耗管理和技术改进的建议，抓好技术革新、技术改造工作，确保工程管理不断完善；

8、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理；

9、负责监督各项目对外判单位监管工作，并组织对外判单位服务质量考核检查。

 

任职资格：

1、大专专科及以上，暖通空调、给排水、电气、机电等相关专业。

2、了解物业管理、建筑施工相关法律法规，熟悉物业前期介入各项流程，具备建筑、消防设施、电梯设备等基本知识，对强/弱电、暖通空调、房屋装修、维修有较深入的了解。

3、电工、工程师、消防、电梯、智能化等相关证书。

工作地点：

宁波

世茂天成物业服务集团有限公司（简称世茂物业）是世茂集团旗下全资子公司，成立于2005年9月，总部位于上海，是一家专业的一级资质物业管理服务企业，排名全国物业服务企业前30强。目前旗下拥有5家子公司，业务范围涉及物业管理、房屋租售、工程维保、设备智能化、绿化养护等领域。

依托世茂房地产开发平台，截止2016年末，世茂物业接管的项目100多个，覆盖近50多座城市，涉及住宅小区、大厦、别墅、商住楼、写字楼等各类业态，

“因您而变，成就幸福”是世茂物业不断追求的企业宗旨。近年来，集团陆续通过了ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系以及OHSA18001:2007职业健康管理体系“三标一体化”认证；加入“国际金钥匙”联盟并多次斩获大奖；原创及引入“网格化服务”、“呼叫中心”、“智能管家”等行业先进工具，打造强大的服务后台，力求为广大业主提供“满意加惊喜”的高品质服务。