长沙招聘

项目介绍：
融恒时代广场，作为重庆观音桥核心门户、太阳谷商务集群的1号作品，是由香港融恒集团投资，美国Calison建筑事务所规划设计，戴德梁行、上海盈石资产管理有限公司运营管理，联袂打造的高端商务办公和高档商业综合体。

工作职责：
1. 执行公司战略、制定物业下属各部门职能
1.1 根据项目总经理制订的年度管理目标和CCPM各项管理要求，制定商场物业营运目标、管理要求、制订物业各部门管理目标和实施计划，并执行、督导、追踪、达成。
1.2 熟悉物业各项工作流程和管理制度，不断予以检讨和完善，并监督落实情况。
1.3 制定预算及人员组织架构并进行成本控制。

2. 负责开业前物业前期工作
2.1 确定项目物业管理服务模式；调查分析项目当地管理成本；建议主力店工程技术、动线；初步测算物业管理费成本；拟定前期人员进场计划；跟进总包施工及租户二次装修管理；确定物业用房；确定物业相关供应商；接管验收及开业准备工作。

3. 日常物业管理
3.1 确定及执行物业运营计划、控制运营成本，平衡财务收支
3.2 组织各部门负责人每日对商场的设施设备及保安保洁的工作情况进行检查，考核各项工作的完成情况
3.3 每日不定时巡视检查大厦，确保：保安人员紧守岗位、清洁程度保持高档商场水平、空调供应正常、盆栽园艺摆设满意、消防走火通道畅通无阻；且对现场的巡视情况进行归纳并协调各部门经理做好整改工作
3.4 定期对商场进行一次夜巡，检查保安保洁及工程部夜间工作情况
3.5 组织各类招标书、重大协议、合同的评审；初审物业类申购请购项目。
3.6监控承包商的服务质素及供应商的货品质素和价格，与承包商定期会议讨论工作问题
3.7 如有事故发生，应第一时间抵达现场指挥，控制局面
3.8 协调部门内部、部门之间及有关业务单位的工作关系

4. 巩固维护内外联单位、组织机构、以及政府的关系
4.1 建立并保持与相关政府部门的良好关系，定期拜访区政府职能部门（灯光办、陆管处、环卫局、街道、功能办、警署、消防、安全生产监督处等）得相关领导，并做工作沟通
4.2 保持与各厂商、工程外包相关单位、相关部门等的良好关系
4.3 建立并保持与业主方的良好关系；参与业主方和物业管理公司有关事宜的决策

5. 团队建设、激励考核、培训部署
5.1 负责物业部门员工的绩效标准设定、绩效考核、人员录用等
5.2 加强团队建设，适时制定培训计划和团队建设活动并组织开展培训，提高物业人员业务能力及团队凝聚力

6. 完成上级安排的其他工作任务

任职资格：
1.最低学历资格:大学本科以上学历；
2.相关工作经验:8年以上相关商业营运或物业管理行业工作经验；
3.所需的专业知识及证书：熟悉物业管理行业相关法律法规，拥有物业经理上岗证，良好的中文、英文书写能力，电脑操作技能熟练。
4.个人素质要求：有很强的项目管理能力，善于多任务并行；良好的沟通协调能力；工作有责任心；能承受较大压力；有很好的领导能力。

盈石中国是专注于中国商业地产的经营管理机构，旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全方位的商业资产增值服务。

盈石中国融合了香港司培思（SPACE）商业经营管理集团对中国商业地产市场10余年的运作经验及服务网络，以及盈石资产管理有限公司的创新商业零售地产形态的运营平台，通过深度整合内部资源， 全面提升商业地产各环节综合服务的能力，以专业合力筑就商业地产的里程碑，致力成为中国商业地产综合服务的引领者。