长沙招聘

       岗位条件：电梯管理员证、高低压运行维修操作证、高压入网证、维修电工高级工证书、弱电智能化证书。

教育程度：大专以上学历

经验要求：10年以上工作经验，要求有商业物业前介经验及运营管理经验。

专业要求：熟悉变配电系统、门禁、安防、BA、燃气消防控制系统工作程序、熟练操作CAD制图软件，精通ExceI\Word\PowerPoint办公软件

强电主管岗位职责：

1、落实值班工程师(副经理）下达的管理和经济指标，使大悦城强电系统处于安全、良好运行（使用）状态，合理的安排员工完成本系统工作内容（包括日常设备系统运行、维护保养、检修的工作）；

2、完成值班工程师(副经理）应急性工作任务，接受部门安全员的培训，环境安全知识指导；

3、根据专业现行安全法规、规范，贯彻执行安全管理制度和工作程序，并监督执行；

4、制定强电专业系统设备的安全运行方案及应急处理措施，并负责组织、安排定期演练培训，通过实践不断改良和完善的建议，确保供电系统安全稳定运行；如遇紧急突发情况，***时间赶赴现场，组织指挥处理，做好抢修工作；

5、制定本专业系统设备月、年的维护保养计划，并组织实施及监督，确保维护指标质量；

6、负责处理大悦城各系统电气设备设施运行故障，并将处理过程结果和故障原因以书面形式上报领导，并存档；

7、掌握管辖大悦城强电系统设备的运作情况及控制状态，定期审阅运作记录，发现误差或异常，应立即校正分析处理；

8、负责管辖系统的年计划预算和计划地控制计划预算的实施；

9、配合做好设备设施接管验收及及整改工作，协助工程品质提升改造工程的管理工作；

10、负责组织租户装修图纸审图，对电气专业审图提出合理化建议，并组织隐蔽工程及竣工验收；

11、协助本专业设施设备维修、保养、改造外委的招投标工作；

12、监管与配合本专业外委维修改造工程及保养工作等的执行，保证质量符合公司品质要求，对维护、保养改造工作中出现的问题，进行监督及指导，并负责对外委供应商的执行成果进行KPI考评；

13、负责做好能源监测平台管理系统的运行，以每周、每月定期分析能耗使用情况；

14、负责做好供配电系统的MD合理调整工作；

15、协助工程部节能降耗计划达成目标，提出设备运行改良措施，杜绝设备运行中能耗浪费，确保电费能耗不超过预算；

16、负责本专业相关设备的年检复证工作及相关表具的校验工作，按期完成。

17、根据工程部门的工作目标和工作任务安排，及时完成本专业的周报、月报及其工作计划的编写，并按要求提交至工程助理汇总。

18、协助所有包括机械、电力、人身安全设备系统的检查工作，配合安全部每月对服务区域租户的安全检查工作；

19、有针对性组织员工再培训教育，包括：专业技术、行政管理、思想教育、礼仪、行为等；

20、定期向上级领导汇报管辖系统的运作，维护实况；

21、监督管理大悦城强电系统的维护、保养、更换、翻新、故障和设备台帐等技术档案的建立；

22、负责管理变、配电室配电设备和用电设施的安全，对用电设备的维护工作负责计划、实施和督导检查；

23、严格遵守物业管理部制度和纪律，爱岗敬业为员工树立榜样；

24、妥善安排日常维修工作，对重点设备要亲自参与指导操作，保证维修质量；

25、严格执行《电气安全工作规程》、《电气设备运行管理规程》和大悦城有关安全制度，巡视、检查电气设备安全运行状况及《工作日志》；

26、制定年度的检修计划及各种电气配件的采购计划，督导检修进度、检查检修质量；

27、根据设备运行和维修的实际状况（问题），定期对员工进行技术安全指导培训；

28、对公用工具的使用定期检查，对设备、设备间的环境及卫生情况定期检查，保持清洁；

29、对本专业的维修、保养、巡检工作执行情况及设备运行情况实时监督检查，每周至少一次全覆盖检查；

30、积极推广新技术，合理控制用电能耗，节约管理成本；

31、负责本岗位环境因素和危险源的识别管理控制工作；

32、负责项目变、配电设备设施大、中修计划的制定和实施。

33、完成工程部经理交办的其他工作。

弱电主管岗位职责：

1、负责弱电工程质量监督、验收接管的技术工作；

2、完成值班工程师(副经理）应急性工作任务，接受部门安全员的培训，环境安全知识指导；

3、负责组织指导管理处完善弱电系统图纸资料及维修档案供归档；

4、负责弱电系统设备设施正常使用的技术监督和指导；

5、制定弱电系统设备设施大、中修计划，报经批准后组织实施；

6、负责各个管理区域内弱电系统（如对讲、门禁、监控、BA、消防主机报警、燃气主机报警及其它设备的弱电控制部分）的技术维护和管理，按质量要求制定管理办法和运行维护规范，监督、检查、指导各个管理区域内运行管理班组对弱电设备、线路的维护保养工作；

7、负责完善项目内与弱电系统设备设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度；

8、负责由工程部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算；

9、负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析；

10、负责项目内电脑网络设备及办公软件的技术维护和管理，保障电脑网络系统的安全运行；

11、负责指导管理处员工对电脑设备的使用，及时指导解决电脑操作运行中出现的问题；

12、负责管理处电脑网络系统设备配置的统筹安排工作；

13、配合人事部组织本专业相关技能培训工作；

14、负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系；

15、服从管理处领导及部门经理交办的其他任务；

16、负责本岗位环境因素和危险源的识别管理控制工作。

电梯主管岗位职责：

1、协助工程部经理、值班工程师(副经理）实施部门下达的管理和经济指标，确保管辖大悦城电梯系统处于安全、良好运行（使用）状态，合理的安排员工完成本系统工作内容（包括日常设备系统运行、维护保养、检修、年检工作）；

2、完成值班工程师(副经理）应急性工作任务，接受部门安全员的培训，环境安全知识指导；

3、根据专业现行安全法律、法规，贯彻执行安全管理制度和工作程序，并监督执行；

4、制定电梯专业设备的安全运行方案及应急处理措施，并通过实践不断改良和完善，确保电梯安全稳定运行；

5、制定本专业系统设备月、年的维护保养计划，并负责组织实施及督导维保单位，确保维护的质量；

6、负责处理大悦城各电梯设备设施运行故障，并将处理过程结果和故障原因以书面形式上报领导，并存档；

7、掌握管辖大悦城电梯设备的运行情况及控制状态，定期审阅运行记录，发现误差或异常，应立即校正分析处理；

8、负责估算管辖系统的年计划预算，和计划地控制计划预算的开销；

9、有针对性组织员工再培训教育，包括：专业技术、行政管理、思想教育、礼仪、行为等；

10、定期向上级领导汇报管辖系统的运行，维护实况；

11、监督管理大悦城电梯系统的维护、保养、更换、翻新、故障和设备台帐等技术档案的建立；

12、严格遵守管理处制度和纪律，爱岗敬业为员工树立榜样。

13、妥善安排日常维修工作，对重点设备要亲自参与指导操作，保证维修质量；

14、严格执行《电梯安全工作规程》、《电梯设备运行管理规程》和大悦城有关环境安全制度，巡视、检查电梯设备安全运行状况及《工作日志》；

15、制定年度的检修计划及各种电梯配件的采购计划，督导检修进度、检查检修质量；

16、根据设备运行和维修的实际状况（问题），定期对员工进行技术指导培训；

17、对公用工具的使用定期检查，对设备、设备间的环境及卫生情况定期检查，保持清洁；

18、负责本岗位环境因素和危险源的识别管理控制工作；

19、负责项目电梯设备设施大、中修计划的制定和实施。

20、完成主管领导交办的其他工作。

中粮地产集团深圳物业管理有限公司，成立于1993年6月，注册资本505.5万元，1999年获全国物业管理一级资质，中国物业管理协会和深圳市物业管理协会会员单位，是世界五百强企业之一——中粮集团的下属公司，隶属于大悦城控股（集团）股份有限公司。公司自成立以来，管理水平与服务质量一直保持一流，得到政府部门的高度评价和社会的普遍认可，深受广大业主住户信赖。大悦城控股住宅物业在全国管理服务项目共30余个，管理业态覆盖别墅、高端住宅、公寓、郊区大盘等，管理规模达550余万平方米，业务拓展至成都、武汉、长沙、南京、沈阳、杭州、天津等13个城市。大悦城控股战略定位于要成为有综合市场影响力的国内领先房地产企业。
中粮地产集团深圳物业管理有限公司华中区域下属三个分公司长沙、武汉、株洲分别于2010年8月19日、2019年01月23日，2019年02月1日成立。
长沙分公司隶属于大悦城控股物业华中公司，多次被评望城区、长沙市安保工作先进集体、置地物业管理部优秀团队、***满意度提升等殊荣，且于2014年通过了ISO9001：2008国际质量管理体系认证及ISO14001：2004环境管理体系认证。
公司成立于2010年8月，现管理项目为中粮·北纬28°——长沙地区高端别墅住宅项目。
武汉分公司隶属于大悦城控股物业华中公司，公司成立于2019年1月，计划接管武汉中粮祥云、武汉大悦城项目。管理面积约40万平方左右。坐落于东湖新技术开发区光谷三路以东高新大道以南。
株洲分公司隶属于大悦城控股物业华中公司，公司成立于2019年2月，计划接管株洲中粮瑞府。株洲分公司在金山新城产业布局基本完善，作为后续荷塘区核心区位，区域发展可期。毗邻长株潭绿心区域，靠近日月湖生态公园，景观资源和生活环境优势明显。