长沙招聘

职位职责
1．贯彻、制定各项拆迁政策与计划：
（1）贯彻与落实国家和地方有关征地拆迁管理方面的政策、法规，接受征地拆迁相关管理部门的指导和行业管理；
（2）制定公司在征地拆迁管理方面的有关办法和规章、制度，并在组织贯彻实施的过程中逐步完善；
（3）按照公司建设进度要求，在上级的指导下，制定征地拆迁具体工作计划；
2. 评估拆迁的可行性：
（1）按照拆迁细则及各项政策规定，审查受托单位的资格、制定的拆迁方案、安置补助费标准；
（2）深入了解征迁范围内住宅、非住宅产权及居住、生产经营现状，及时准确的掌握外部拆迁市场数据信息，保证征地拆迁工作的可行性；
（3）协助完成拆迁评估工作，审核评估结果；
3．监督控制征地拆迁工作：
（1）根据部门制定的有关征地拆迁的操作规范，在项目前期负责各项目工地的征地拆迁监督工作，确保征地拆迁工作安全、合法；
（2）对公司委托社会拆迁拟签订的拆迁合同进行监督；
（3）组织控制拆迁工作的全过程进度，在拆迁工程中进行专业监督管理；
4．对外协调：
（1）按照公司征地拆迁管理方面的有关规章、制度，在上级的指导下，协调好征地拆迁管理中各主体之间的关系；
（2）组织对拆迁住户进行入户调查，对拆迁中的疑难问题进行协调与应对，从而协调组织与被征地拆迁方的利益关系；
（3）负责协调与拆迁主管部门及各专业服务公司之间的关系，协助拆迁主管部门开展落实各项拆迁工作；
（4）接待有关拆迁方面的来信、来访，做好信访工作；
5．办理手续和签订协议；
（1）负责向当地国土局、政府申报办理征用集体用地的手续；
（2）负责办理地质勘察手续和委托地产评估手续，签订土地合同、办理土地使用证；
（3）组织实施拆迁补偿等相关谈判，并参与补偿协议签订；
（4）根据本部门的拆迁细则和征地拆迁法规办理拆迁报批及其他各项拆迁手续；
6．人事管理：
（1）根据公司建设进度需要，制定征地拆迁人员分配计划，确定人员岗位职责；
（2）指导下属开展征地拆迁工作，提高下属工作技能和处理问题的能力；
（3）协同人力资源部开展对下属进行绩效考核等工作。


任职条件
1.教育背景：大专及以上学历，土地资源管理、工民建、房地产等相关专业。
2.工作经验：三年以上房地产拆迁岗位工作经验，有房地产开发工作经验者优先。
3.知识/技能：
（1）熟悉土地管理法及国家、地方房屋拆迁、安置政策法规、管理条例；
（2）熟悉征地拆迁工作的流程；
（3）对拆迁项目的推进工作有较好的思路和意识技巧。
4.素质要求：
（1）组织协调能力：能在法律、法规范围内协调好多方之间的利益关系；
（2）书面表达与沟通能力：能够在合同中准确反映双方利益，准确的将要求传达给下属，并具备一定的谈判技巧；
（3）团队领导能力：能明确成员分工，及时正确肯定下属的成绩，培养团队凝聚力，提高团队办事效率。

中国世纪新城投资集团有限公司是经国家工商行政管理总局批准成立的集团有限公司，注册资本4亿元。公司以生态旅游综合体、基础设施建设、商业地产为主业，并在新兴产业投资、电力设备、电力工程、酒店服务业领域积极拓展，业务遍及北京、上海、四川、江西、江苏、云南、贵州、香港等地区。