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CBRE项目管理部项目经理的主要任务和职责：

1. 执行开发服务协议、租赁和/或施工管理协议中定义的项目，确保其成功完成。明确在范围、时间和成本方面这些概念的项目目标；通过利用已建立的过程、经验和专业技术，管理与这些目标相符的项目设计、许可及施工。

2. 按要求，确保在业务开发阶段向其他CBRE业务线提供适当的支持。

3. 执行副董事或者公司管理层下达的其他任务。

主要职责

1. 按要求，支持其他业务线发展项目工程管理业务。

1. 阅读并理解详细说明项目的文件，包括但不仅限于雇主要求、租赁合同、物业管理协议、规格说明和租赁摘要。

1. 根据工作划分项目预算范围；制订切合实际的项目工程时间线和方案。

1. 确保所有相关方在开始设计前了解以上目标，并与租赁员共同审核项目范围是否与租约相符。

1. 参与制订适用的租赁条款并进行展示。

1. 为顾问、承包商等建立采购流程，并针对执行工作必不可少的所有相关方，协商和订立适用的协议，包括整套招标书和合同文件。

1. 按要求，执行正确的投标评估，并提供对竞标业主的正确分析和推荐甄选合适的设计人员。

1. 向客户提供正确的竞标分析，在必要时推荐甄选总承包商。

1. 向客户提供正确的竞标分析，在必要时推荐甄选监理人。

1. 向客户提供正确的竞标分析，在必要时推荐甄选其他顾问公司、承包商和供应商。

1. 制定项目沟通程序和档案系统，并对各种必要的审批进行适当的跟踪。

1. 建立此类会议的会议流程和时间安排。

1. 确保项目文件准确无误、协调一致且正确记录。

1. 确保所有顾问熟悉范围、时间和成本方面的项目目标，并在业主和顾问之间签订适当的协议来实现这些目标。

1. 进行设计进展趋势的审核，确保合同文件与项目要求的范围相一致。审核施工文件在可施工性及成本效益上的设计细节。

1. 确保图纸协调一致，以便在不同专长的顾问之间界定适当的范围。

1. 审核所有信息要求、更改申请等，在适当的时候，亲自、或委派顾问做出适当的回应（指示信）。

1. 管理和协调项目执行过程中可能发生的各种变化。

1. 确保发票审核符合文档规定及完成状态，并及时进行处理。负责跟踪所有项目相关的支出，包括做适当的记录。

1. 管理项目团队，团队成员可能包括项目工程师、行政管理人员、专家工程师、质检员和其他合适的专业人员。

1. 按要求，在业务开发阶段向CBRE项目工程管理部高级项目经理和董事提供支持。

1. 保留你作为项目经理所负责项目的所有权，包括但不仅限于成本分析、开具发票、风险管理、质量和方案控制以及管理你的项目团队。

1. 管理所有设计、施工和供应合同。

1. 建立、维护并更新你负责的所有项目和适当的项目风险登记，明确说明减轻、管理或控制风险的适当措施。

要求

• 拥有施工管理、建筑、工程、商务学士学位，或等同于正规大专院校4年课程的学历。
• 至少5年项目工程管理或施工管理经验，或具有任何类似的教育背景和实际经验。
• 必须注重细节，善于分析，熟练操作电脑，证明有良好的领导技巧。
• 知道并了解施工规范及技巧、ADA第三篇、合同法、项目工程控制、FIDIC和建筑支持系统。
• 证明在提供内部和外部客户服务方面成功的从业经历。
• 具备出色的处理人际关系的能力和解决问题的能力。
• 具有较强的中英文口头/书面沟通技巧。
• 熟悉设计、施工和以供应为导向的合同，例如但不仅限于政府合同、FIDIC合同等。
• 需要偶尔出差。

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About CBRE in China
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关于 世邦魏理仕 中国
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