长沙招聘

1. 工业及物流地产资产的全面管理。

2. 日常的租务管理。包括：到期合同的续约，各类补充协议的签署（面积变更，营改增，名称变更等），客户租赁需求的跟踪及汇报。

3. 客户关系的维护以及日常的客户服务。对于客户需求的反馈及提供解决方案。

4. 对于项目员工客户服务的监管及指导。

5. 资产的年度预算的制订。包括：日常营运费用（OPEX）的预算制定及监管。

6. 参与公司各项计划及策略的制订。

7. 对于客户租金，管理费，能耗费等费用的促收及监管。

8. 对于资产月度收入及费用指出的预估及监管.

9. 对于供应商费用支付材料的审查和批准。

10. 租户付款账单及租金，管理费，能耗费发票的跟踪及管理.

11. 协助租赁团队推动客户租赁推广工作的开展。

12. 新项目的竣工验收及各项手续。

13. 新客户的进场交接，退场交接的工作。

14. 为租户的进场及运营工作提供支持。

15. 内部文件及流程的申请。

16. 确保项目处于良好的外观及营运状态。监管项目的日常维修及设施设备的维护保养工作。

17. 对于租户银行保函，租赁押金，装修押金的监管及退款审批。

18. 新竣工项目的接收工作。

19. 项目物业公司日常工作的监管。

20. 项目设施设备的日常运营及维护保养。

21. 项目改造的日常工作。

22. 提供项目营运及改造的技术支持。

23. OPEX及CAPEX的费用申请。

24. 对于客户二次装修的审图工作。

任职要求：

1. 在工作的各个方面的专业性，包括语言及行为举止。

9.关键绩效指标：项目高标准运营、项目净收益、项目租赁、增值业务的开展、欠款的催收等

普洛斯是全球领先的专注于物流、不动产、基础设施、金融及相关科技领域的投资管理与商业创新公司。结合投资与运营的专长，我们致力于为客户及投资者持续地创造价值。我们的业务遍及巴西、中国、欧洲、印度、日本、美国及越南，资产管理规模达1,000亿美元。

普洛斯是中国首屈一指的现代物流及工业基础设施提供商和服务商；秉承创业和创新精神，进一步发展科创产业园，布局新能源、数字“新基建”等领域，提升科技及服务能力，打造领先的产业发展生态体系；在中国的资产规模超过300亿美元。在投资管理方面，普洛斯中国经验丰富，在中国境、内外募集并运行多支专门投资于中国的私募基金。

普洛斯在中国43个战略性区域市场，投资、开发和管理着近400处物流、制造、数据中心、科创办公类设施。普洛斯还率先投资于技术和创新，引领智慧物流前沿；通过股权投资、金融科技及数据科技平台，不断提高资产运营效率，提升资产价值。

普洛斯企业管理服务（上海）有限公司是普洛斯投资（上海）有限公司的全资子公司，于2016年在上海注册成立。公司逐步整合集团现有资产管理资源，进行服务流程标准化、管理优化和精益化创新；同时，也在不断拓展集团以外的工业类资产管理服务业务，输出优质管理服务。

公司提供全方位、一站式的资产管理服务，其中，包含了：资产运营管理、招商租赁支持、物业管理、维修维护工程、停车场库管理、企业管理咨询、房地产咨询顾问、众创空间经营管理、商务咨询、技术咨询、技术服务、建筑装饰装修设计施工、消防机电智能化系统等管理服务。