长沙招聘

 本着仲量联行的服务理念与标准，为客户提供专业优质的服务，同时根据公司的政策与规定，负责项目的全面管理：

   

岗位职责：

（1） 全面负责组建大厦项目管理处架构，组织制定管理处各级别人员职位说明书及考核要求等。

（2） 负责组织招聘管理处员工，并根据员工的岗位职责及绩效考核成绩确定员工的晋升、续聘和解聘。

（3） 组织编制管理处的年度管理方案，年度管理费收支预结算，报上级审核同意后执行。

（4） 制定管理处各项日常物业管理服务制度、内部管理制度并执行，保持制度执行的有效性和持续性。

（5） 根据已审核的年度管理方案及收支预算案，指导监督管理处相关人员分解制定月度工作计划、月度用款计划，落实执行，并在职权的范围内签批用款。

（6） 全面负责组织大厦物业管理工作的开展，确保大厦的物业管理水平达到国内优秀物业管理水平。

（7） 负责每月组织管理处对大厦业户进行服务跟踪回访活动，并以此落实相关的改善项目。

（8） 负责组织大厦内业主/租户的装修审批及验收工作，制止违反《管理公约》的情况出现。

（9） 每月提交管理处的月度工作报告和计划，组织安排每周及每月相关的工作例会。

（10） 全面负责组织大厦的移交验收、交付使用工作，并负责落实业主/租户入伙后对大厦质量反馈意见的跟进处理工作。

（11） 负责组织大厦车辆、交通、治安、消防秩序的管理工作。

（12） 负责对物业管理分包项目的招投标组织工作，在职权范围内与中标单位签订分包合同，并监督合同的落实情况。

（13） 负责组织审定各专业系统设施、设备的维修、保养、计划和方案，不定期进行抽检，确保计划与方案的实施。

（14） 负责重大节日大厦组织节日布置，并组织业主/租户举办各项联谊会。

（15） 负责组织处理大厦的重大投诉、重大突发事件、消防治安案件的跟踪处理。

（16） 负责组织、指导、落实建立完整的物业档案、业主/租户档案。

（17） 对大厦的消防安全工作负全面领导责任：贯彻执行消防法规、规定，支持分管消防工作的员工开展工作，督促安全管理部经理做好分管工作中的消防安全工作。

（18） 负责协调和建立与公司总部、发展商、供应商、政府相关部门及其它合作单位良好的工作关系。

（19） 完成上级布置的其它合理工作任务。

  

任职要求：

（1） 大专以上学历，房地产/物业管理专业为佳，35岁以上。

（2） 有五年以上知名项目总物业经理职务经验。

（3） 熟悉物业管理的全程运作，对综合性物业优质、创新、先进的物业管理模式有良好的见解，具备优良的沟通协调能力及独立应变处理能力。

（4） 熟悉物业管理相关法律法规并能熟练掌握运用

（5） 具有领导60人以上团队的管理技巧和能力。

（6） 熟悉计算机操作，能熟练编制部门的各项工作计划，规程制度。

（7） 国粤语流利及英文听说写较佳者优先。

 

  

工作地点：广州、深圳、佛山等地驻场项目，投递简历时请注明期望工作地点

  

About Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) is a professional services firm specializing in real estate. The firm offers integrated services delivered by expert teams worldwide to clients seeking increased value by owning, occupying or investing in real estate. With 2008 global revenue of USD2.7 billion, Jones Lang LaSalle serves clients in 60 countries from 750 locations worldwide, including 180 corporate offices. The firm is an industry leader in property and corporate facility management services, with a portfolio of approximately 1.4 billion square feet worldwide. LaSalle Investment Management, the company's investment management business, is one of the world's largest and most diverse in real estate with more than USD41 billion of assets under management. For further information, please visit our website, ***************************
Jones Lang LaSalle has over 50 years of experience in Asia Pacific, with over 17,400 employees operating in more than 79 offices in 13 countries across the region. In 2009, the firm celebrates its 15 years in China, where there are about 700 professionals and 6,000 on-site staff, providing quality real estate advice and services in the areas of retail, residential, commercial, management services, project and development services and research. Key clients include various government agencies and developers, as well as owners of high-end residential and commercial buildings.

关于仲量联行

仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行2008年全球业务收入约27亿美元，拥有大约180个分公司，业务遍及全球60个国家逾750个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾14亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值超过410亿美元。更多详情请浏览 ***************************

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