长沙招聘

一、任职资格：

1. 35岁-45岁，身体健康；具有中级工程师技术职称或同等职称，持有物业项目负责人资格证书。中共党员优先。

2. 具备丰富的物业管理专业知识和企业管理、经济管理、物业管理等专业技能，熟悉物业服务各项业务及运作流程。医院、小区、大型写字楼、酒店项目负责人5年以上工作经验。

3. 具有较强的工作责任心、客户服务意识和大局意识，具有较强的逻辑思维能力、综合分析能力、语言表达能力，有良好的职业操守、具有优秀的组织、控制、沟通、协调及应变处理能力；心理素质好，能够承受较大工作压力，并能协调处理各部门的相互关系。熟练使用网络、办公软件。熟悉物业行业相关政策、法规等。

4. 可在天津工作。

5. 服从公司的工作调配；遇特殊情况时可适当放宽条件。

二、岗位职责：

1. 在上级公司党委及总经理室领导下，主持项目日常管理工作。根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施；根据工作需要，制定本单位经营管理目标、经济效益指标和年度工作计划并监督执行，全面完成本单位各项工作任务。根据计划执行情况，组织有关部门适时适当做出相应调整。

2. 认真执行物业管理政策、法规及公司的各项管理规章、管理体系文件、工作计划和指令，定期向上级公司汇报本单位工作情况。

3. 建立和完善本单位各项管理制度、监督和考核等体系，监督、检查、考核项目各部门经理的工作；负责本单位内部各部门工作的衔接和规范，确保政行令通，信息反馈流畅，确保本单位可持续发展。

4. 督促物业管理服务相关费用的收缴，审核或批准本单位各项财务支出，监督各部门合理控制费用支出，内部挖潜，增收节支。

5. 负责对外协调业主、重要客户、相关单位、政府职能部门等公共关系的沟通和联系。负责重大客户投诉的处理和相关信息的沟通与转达工作。

6. 负责组织员工向所辖管理区域提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。定期或不定期地对辖区进行巡视检查，对服务接待、房屋及设备设施运行保养、公共秩序、保洁、绿化等方面的服务情况进行了解，检查各个重点环节，发现问题及时解决。

7. 主持召开工作会议，通过会议贯彻上级公司的经营思想和落实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高。

8. 组织对本单位各岗位人员的培训、考核工作，注重培养本单位中级管理人才，考察和推荐部门主管以上人员。

9. 作为本单位安全生产第一责任人，负责组织制定安全计划、落实安全措施、消除安全隐患、开展安全教育。

10. 主动认真学习各种安全知识，提高安全防范和操作技能；熟练掌握本岗位的安全操作规程，上岗前做好岗前安全学习和安全防护措施。

11. 完成领导和上级公司交办的其他工作。

【公司概况】
国寿物业管理有限公司于1997年1月31日在国家工商行政管理总局登记注册并正式运营，由中国人寿保险（集团）公司所属全资子公司--国寿投资控股有限公司出资组建，是一家主要从事物业管理服务业务的有限责任公司。
公司注册资本金1000万人民币，现有员工500余人。公司建立了完善的现代企业制度，具有北京市国土资源和房屋管理局核发的“物业管理资质合格证书”。
【服务理念】
国寿物业管理有限公司以“为中国人寿系统提供优质物业服务”为天职，以“使物业服务更专业化、规范化、标准化，使员工更加市场化”为核心使命，以“勤奋、敬业、创新、奉献”为核心价值观，以“提升服务求生存，以拓展多元求发展”为经营理念，以“成为全国性一流物业管理服务公司”为愿景，达成“服务、品牌、人才和规模效益”的经营宗旨。
国寿物业秉承中国人寿系统一脉相承的核心价值观和企业文化，全力维护与推广国寿系统品牌，形成了集写字楼、商业、公寓、民居、养老养生、健康医疗等多种业态于一体的鲜明的服务系统内部的专业物业特色。“忠诚、专业、担当”的物业人才团队和物业顾问团队，随时能够派往全国完成好物业工作任务。在服务品质不降低的基础上，奉行为甲方减负就是为系统做贡献的理念，施行全面节约管理。
【项目简介】
作为专业化的物业服务企业，国寿物业管理有限公司共为十余个项目提供物业服务，服务物业类型包括5A级大型写字楼、高档酒店和普通住宅项目，总面积50多万平方米，主要管理项目有中国人寿中心、中国人寿大厦、中国人寿广场、北京保业酒店、泛亚大厦、海口国寿大厦、广发银行湛江分行、苏州国寿嘉园雅境、三亚国寿嘉园逸境、股份公司贵州省分公司等，为国内知名企业在京机构如中国人寿保险（集团）公司、中国人寿保险股份有限公司等客户，及世界知名企业在京机构如甲骨文（中国）软件系统有限公司、惠氏制药有限公司、蒂森客虏伯（中国）投资有限公司、法新社北京分社、卡特彼勒（中国）投资有限公司、岛津（上海）贸易有限公司等客户，提供了优质的物业服务。
国寿物业管理有限公司的子公司北京中保第一太平戴维斯物业管理有限公司，所服务的中国人寿大厦项目在2003年便通过了ISO9001和ISO14001质量、环境管理体系双认证，于2003年度和2006年度先后获得“北京市优秀管理大厦”和“全国物业管理示范大厦”的荣誉，入选中国物业管理协会常任理事单位，走在了中国物业管理行业的前列。分公司北京国寿物业管理中心，所管理的中国人寿中心项目通过了“北京市物业管理示范项目（五星级）”“北京市安全生产标准化二级达标项目”认证，物业管理水平迈上了新的台阶。
国寿物业管理有限公司布局全国，正处于不断上升的发展阶段，并朝着集团化发展方向迈进。我们坚信通过公司全体员工的不懈努力，通过我们一如既往的高品质服务，我们必将成为业主最信赖的朋友，为行业的科学、健康、可持续地发展做出积极贡献！