长沙招聘

职位描述：
工作职责：
1、收集土地信息，调查项目前期意向土地的相关资料，配合项目总经理拟定收地计划、办理相关资质证书等。
2、1根据项目宏观计划组织办理修建性详细规划审批、临水临电报装、规划许可证、工程施工许可证、预售许可证等，并随时结合工程进度及时调整办证进度。
3、负责与政府洽谈办证费用的优惠及业务流程简化，预见办理业务中的法律风险并作出及时、正确的方案。确保办证资料在合同约定的时间内送至相关部门。
4、指导及督促办证专员的产权证件办理进度，降低公司风险。指导及督促办证专员的合同备案办理进度，确保公司资金尽快回笼。
5、开盘前期，向楼盘属地房地产主管部门咨询和了解办理合同登记、抵押登记、确权及办理《房屋所有权权证》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证》等业务的操作流程、资料及收费标准，建立《新盘业务咨询》操作流程并制定书面工作指引给营销中心、法务部等。
6、协助制订、审定《商品房买卖合同》及《补充协议》的格式文本；
7、开盘前，协助出具预售面积表，签发给销售中心等相关部门；
8、根据前期咨询结果，提供合同签订注意事项、费用明细、质量保证书、合同填写示范版本至销售中心等相关部门。
9、负责集团公司属下所开发项目的《房屋使用说明书》及《房屋质量保证书》的编制和监督执行工作；
10、负责新楼盘或新苑区收楼前期的管理工作，核对实测面积，确认业主办证费用及办证所需资料，并签发至销售中心；负责有关房屋面积及花园面积的解释工作。
11、协助项目总经理维系与政府各职能部门的公共关系，及时跟进获取相关新规、新政信息的颁布，并立即汇报至集团做好应对措施。
12、负责建立良好的工作信息渠道，协调好部门内部、公司各部门间的关系；
13、负责策划组织好项目部对外公关活动，安排、落实各项重大活动。
14、负责部门团队建设和人才培养，负责对部门员工的工作进行日常管理、培养和考评。
15、组织部门员工活动，丰富业余生活，提高团队凝聚力。

任职资格：
1、大学本科及以上，工民建、企业管理等相关专业。
2、5年以上房地产企业、施工企业、监理企业、设计企业工作经验，3年以上大型房地产企业同等职位工作经验。
3、熟悉国家房地产方面相关法律法规。
4、熟悉房地产开发流程，包括前期规划、报建以及各类证照的申报审批工作和后期手续办理流程。
5、熟悉房地产开发相关法规，了解房地产开发现状，与各相关政府部门有良好的合作关系和人际关系。
6、较强的亲和力及公共关系拓展能力，良好的沟通、协调、组织能力,具备一定的领导力。 举报 分享

碧桂园集团介绍：
碧桂园是世界500强企业，位列中国地产销售额三甲，覆盖地产开发、建筑装饰、物业管理、酒店管理等领域，是中国新型城镇化进程的身体力行者，也是绿色生态智慧城市的建造者。
碧桂园已经迈入《财富》世界500强和福布斯全球上市公司300强，品牌也日益瞩目，跨入Brand Finance全球品牌200强和BrandZ中国品牌50强，并入选央视国家品牌计划。