重庆招聘

职位描述：
1. 协助商店总经理与公共事业机构﹑大物业、各政府机关加强联系，以利于工作发展。
2. 负责物业部员工的招聘面试、培训发展、绩效评估、人才培养、日常排班等，确保部门人员配置合理化，使员工保持在稳定而高效的工作状态。
3. 执行商店总经理指派之所有工作，致力于各系统设施整体工作效率的提高；
4. 建立健全商店设备台帐登记、运行、巡检和维修等档案管理制度；
5. 制订并落实商店年度设施管理部工作计划以及各系统年度维保、维护、大修、更新改造等计划；
6. 配合商店及时准确提供相关能耗费用的统计和缴纳。
7. 确保所有的置业记录是最新的，并真实有效的；Maximo系统的使用- 及时的上传数据，存取，核对，并提供资料；建立细致的维护制度，包括及时预防性的维护，计划和行动。
8. 召集、参与各类专项业务会议：协助研究各项设施管理问题；优化方案等；将讨论决定汇报上司作决策参考。
9. 负责检查设施管理部各项规章制度的执行落实情况，对执行不足的行为进行改进和处罚，对各项操作规程、流程等存在不适之处进行完善；
10. 确保所有的设施管理问题一旦出现，就向商店总经理和区域主管提出。
11. 检查并提高所有设施系统和控制系统，来保证最优和安全使用资产、HVAC、消防、通道、电力等等。
12. 定时组织检查消防设施使用情况检查，配合商店定时进行消防演习；定时做好商店的安全检查。
13. 监督各专业承判商切实履行外判合约的工作细则，以便于合约届满前作出专业承判商评估表，作为公司考虑续约或另行招标之参考；对保险、方式、评估、能力、材料、程序的确认； 健康和安全的管理，使之与百安居SOP相一致，包括危险工作和高风险工作的维护运营的要求（例如，屋顶作业）；仔细审核确保供应商完全按照已签合同执行工作，有任何变化向中央团队和经理报告。
14. 租户管理：定期检查租户的设施维护区域，提出解决方案或完成报告；确保租户运营不与百安居的租赁要求相冲突。比如消防、逃生、通道、危险；确保租户严格遵循租赁条款，没有总部同意的情况下，不得违背条例条款。
15. 配合项目施工改造的施工现场管理，做好改造项目的验收移交工作及归档工作。
16. 租赁单位及采购供应商的改造施工审核，消防、安全管理检查监督。
17. 配合商店做好商店设备、设施的相关证照审核、复核、办理工作。
18. 每月向区域（总部）汇报设施管理工作报告，并汇总完成年度工作报告。报告主要内容如下：主要专项报告；日常设施管理工作汇总；外判商维保及大修改造完成情况汇总；本月工作计划完成情况及下月工作计划；电、水、燃油/燃气能耗记录与分析；下月商店公共设施启闭时间表；其他事项
19. 管理并指导下属的日常工作，制订下属员工年度培训计划，并组织下属员工定期业务技能培训及突发故障、消防演练并定期进行考核与评估，使之严格遵照公司营运流程标准执行。
20. 采购：监控物品的申购及合理使用，对公共物品和个人物品的分类保管、领用、借用、报废、维修等进行监管。确保采购与百安居的SOP系统相一致，满足所有当地的商店维护需求。
21. 以及上级可能交付的其它相关工作内容 举报 分享

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