重庆招聘

一、基本资料
岗位名称：房地产公司总经理
直接上级：集团总经理
直接下级：工程副总、营销总监
岗位定员：1
直接下级人数：3
工作关系图
地产公司总经理
工程副总营销总监综合管理部财务部
集团总经理
内部关系：
? 集团内部各部门
? 地产公司各部门
外部关系：
? 政府部门
? 行业组织、设计单位
? 承包商、供应商
二、工作描述：根据集团经营管理的统一要求，在总经理的领导下，在集团集团相关职能部门指导下，负责当地市场的项目拓展、开发前期、工程管理、营销管理以及客户服务等工作，切实保障开发项目的进度、质量、成本和安全生产，实现公司预定的各项目标，建立健全公司良好发沟通渠道，建设高绩效
组织团队。
（1）主要职责与工作任务
职责表述：参与战略规划和经营管理决策,参与集团战略规划，提出建议并参与决策；参加集团决策委员会，对相关重大经营管理活动提出建议并参与决策；
职责一
工作任务:协助集团总经理向董事长报告公司的经营状况。
职责表述：
1、领导制定和实施公司总体发展目标
2、根据集团下达的年度经营目标组织制定、修改、实施公司年度经营计划；
3、监督、控制经营计划的实施过程，并对结果负全面责任；
职责二
工作任务：组织实施财务预算方案。
职责表述：
1、参与项目拓展，负责项目前期开发工作
2、与集团投资发展部配合，负责当地市场的项目拓展工作，包括跟踪土地招、拍、挂信息，搜寻兼并、收购等投资机会；
3、参与项目的投资决策论证分析；
4、参与土地购买或项目收购；
5、负责组织项目前期开发工作，包括各种报批手续、证照的办理、资料的报审等；
6、负责组织项目拆迁和土地整理工作；
职责三
工作任务：与政府相关部门保持良好的关系，促进前期开发工作。
职责表述：
1、参与地产项目设计
2、在集团投资发展部指导下，参与各项设计决策；
3、参与审核设计指引、设计任务书、方案设计、施工图设计、专业配套设计、专业用房设计等设计文件和成果；
职责四
工作任务：负责审核授权外设计变更方案，审批授权内设计变更方案。
职责表述：
1、负责地产公司采购及招投标相关工作
2、在集团运营管理部指导下，参与项目各项采购招标决策；
3、负责推荐施工单位和监理单位；
4、负责审核地产公司采购招标计划；
5、负责审核授权外地产公司各项采购和招标方案；
职责五
工作任务：负责审批授权内地产公司各项采购和招标方案。
职责六：
职责表述：负责地产公司工程管理工作
工作任务：
1、在集团运营管理部的指导下，负责组织对项目工程进度、质量、成本、安全施工等管理工作；
2、负责审核施工组织方案、施工总体计划、月度施工计划、工程分步验收结果、竣工验收、工程结算等；
3、负责审核授权外工程材料和工程进度款支付等；
4、负责审批授权内工程材料和工程进度款支付等。
职责表述：
1、负责地产公司营销管理工作
2、在集团运营管理部的指导下，负责组织地产公司各项营销、推广和销售工作；
3、负责审核项目产品策划方案、营销策划方案、营销推广方案、销售执行方案、按揭贷款方案、授权外营销费用支出；
职责七
工作任务：负责审批项目营销活动方案、销售佣金方案、授权内营销费用支出、授权价格调整方案、授权内折扣方案。
职责表述：
1、负责地产公司客户服务工作
2、负责组织地产公司各项客户服务管理工作；
3、负责推荐候选的物业公司；
4、负责审核项目交付使用计划、项目移交前授权外工程质量投诉处理方案；
职责八
工作任务：
负责审批项目移交前授权内工程质量投诉处理方案、物业移交项目计划。
职责表述：
1、负责地产公司综合管理工作
2、组织实施集团的有关制度和流程，并根据地产公司实际情况，组织编制和完善地产公司流程制度实施细则，并负责监督贯彻执行；
3、负责地产公司工作安排，指导下属人员完成各项工作；
职责九
工作任务：组织开展地产公司各项行政管理工作。
职责表述：
1、负责地产公司人事管理工作
2、组织编制地产公司用人需求计划，提交集团审批；
3、参与地产公司所有员工的招聘面试；
4、负责审批地产公司部门经理以下人员任用和解聘，提交集团备案；
5、组织地产公司开展各项培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；
职责十
工作任务：按照集团统一要求，组织地产公司开展绩效考核工作，负责直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效。
职责表述：
1、负责地产公司相关财务工作
2、组织编制地产公司年度财务预算，提交集团审批，并组织落实；
3、负责审批授权内地产公司各项资金支出，审核授权内公司各项资金支出；
职责十一
工作任务：负责组织地产公司开展集团授权内的融资工作。
职责十二
职责表述：完成领导交办的其他工作
（2）工作权限
权限一：在权限范围内对外联络的权力
权限二：对公司重大经营事项有建议权，部分审批权
权限三：对?司业务流程调整和内部组织结构有建议权
权限四：对公司基本规章制度有建议权
权限五：对公司各项管理制度和规范执行情况的检查权
权限六：对公司各项工作的监督权
权限七：对直接下级人员奖惩有建议权及授权范围内的决定权
权限八：对所属下级的工作有监督、检查权
权限九：对所属下级的工作争议有裁决权
权限十：对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权
权限十一：对集团其他相关工作的建议权
权限十二：总经理赋予的其他权力
三、任职资格
教育水平、职称及专业：大学本科及以上学历，中级及以上职称，房地产、企业管理、经济等相关专业
经验：10 年以上工作经验，8 年以上相关工作经验，5 年以上管理工作经验知识 通晓现代房地产开发知识和相关的国家法律法规；熟悉企业管理相关知识；
培训：工商管理、财务、人力资源、信息系统及投资公司相关知识等相关培训
能力素质：
1、善于理解和把握国家相关政策和法律法规，具有公司层面的全局管理观念和控制能力，
2、具有优秀的计划、控制及领导能力，具有出色的社交能力、组织协调管理和沟通能力，
3、具有优秀的系统思维能力和判断力，具有风险意识和风险控制能力，具有良好的口头表达能力，具有满足工作需要的计算机使用水平
四、其它事项
所需工具/设备 ：一般办公设备
工作环境： 独立办公室
工作时间特征：工作时间不规律，经常出差、加班
所需记录文档：年度工作计划、阶段性工作报告、研究报告、统计报表、汇报材料、公司文件等

重庆才库人力资源顾问有限公司是一家专业的人力资源顾问公司，致力为企业提供招聘服务项目外包、人才测评、校园招聘项目外包、基层定向专业培养和高级人才派遣等以解决企业人才需求为主轴的人力资源整合性系统支持，同时为优秀人才提供岗位推荐、职业生涯规划、综合素质提升和专业技能实效培训等服务。目前已在北京、上海、成都等城市实施战略布局。
重庆才库人力资源顾问有限公司隶属于共好顾问集团（Gung-Ho Consultant），共好集团是一家为企业经营管理提供全程顾问咨询辅导与系统培训规划及执行的国际咨询顾问集团，目前旗下有：重庆才库人力资源顾问有限公司、重庆共好企业管理顾问有限公司、重庆创邦企业管理顾问有限公司、台北共好管理顾问股份有限公司、上海宏睿市场营销顾问有限公司、苏州贝斯特企业管理顾问有限公司、成都博策企业管理顾问有限公司。
共好顾问集团的资深顾问团队由多位具有跨国公司（如IBM、PHILIPS、MOTOROLA、松下、惠普、麦当劳、宏基电脑、花旗银行、太平洋百货、统一集团、顶新集团、明基、方正集团、阿里巴巴、强生集团、BMW等）高阶领导任职背景和人力资源专业背景资深顾问组成，兼具多行业实务经验和多年中国地区企业培训及辅导经验。本集团资深顾问团队在人力资源管理领域中各具独特专长，有多年的团队合作经验，具备团队全方位的优势。
21世纪，人力资源将与企业利润无限结合，更将成为国家经济建设的第一资源，成为国家繁荣昌盛的中流砥柱，专业的人力资源综合服务公司发展前景非常广阔，而国家也将人力资源服务产业列为服务业中的支柱性产业。
才库公司作为一家专业的人力资源顾问公司，为所有加入的伙伴提供完善及高质量的专业培训，同时，作为共好顾问集团的新事业体，更为广大人才提供了充足的晋升及发展平台。如果你是有目标、有志向且执行力强的人才，请你加入我们。

详情请登陆才库网站：www.ChinaCTM.com.cn