重庆招聘

1、 主持工程维保部的日常工作，带领部门完成服务目标，对部门的工作和服务质量负
责；
2、 编制部门年度工作计划与设施设备维修保养计划；参与项目年度预算、人员定岗定
编工作；
3、 负责执行物业体系文件，全面推动落实，制订并实施部门相应的纠正预防措施；
4、 组织部门工作例会，对工作检查结果进行汇总与分析，寻求解决方法；
5、 建立项目设施设备台账，并做好动态记录和管理；打造标准设备房，完善设施设备
房的上墙文件；
6、 负责调配工程维修技术力量，组织开展项目设备设施日常运行、维修保养、更新改
造、客户装修、报修等工程管理工作；
7、 根据项目系统设备的状况，组织制定相应的应急预案，及时迅速地组织处理设备故
障、事故，抢修突发性故障，确保各系统设施、设备的正常运行；
8、 确保急修及时到位（30 分钟内），一般维修 24 小时到位，给排水系统、机电系统故
障处理不超过 8 小时；
9、 配合地产做好项目集中交付前的分户查验及整改，协助地产开展交房后的返修整改，
减少客户投诉；
10、组织开展物业接管验收工作，配合开发商开展工程验收遗留问题的完善、整改工作；
11、负责监管设备设施维修保养外包服务的质量监管，提出整改意见并监督落实情况；
12、及时安排人员处理部门职责范围内的报事，参与重大报事的处理和指导，并确保报
事的完结；
13、监督下属的工作情况，不定期进行业主回访，发现问题及时纠正；
14、实施并控制部门的费用开支，以求以最优化的成本，确保项目内设施、设备系统的
安全、正常运行；
15、组织能耗计量抄表，能耗用量统计分析，组织编制并审定本项目年度节能降耗计划，
实施节能降耗，对项目公共水电表进行抄表、费用分析；
16、负责对工程条线下属的专业知识培训与行业资讯分享，结合实例给予员工能力提升
培训；
17、协助项目负责人对外联络工作，与政府各相关职能部门保持正常良好的联系，协调
好与供电、给排水、消防等单位的关系；
18、完成领导交办的的其他任务。
职能类别：
物业管理主管

中庚集团是一家以房地产综合开发为主，金融投资并举的大型企业集团，涉及住宅、商业、酒店、科技、能源、基金等业务。集团创立于1997年，目前总资产超350亿元，员工3500多人，拥有国家房地产一级开发资质。
20年来，中庚集团坚持“创建品质，用心筑家”，以前瞻性的投资眼光、高品质的产品战略与卓越的运营能力，投资、开发与管理住宅、酒店及商业物业四十多个，遍布福建、上海、北京、重庆、大连、江苏等省市，累计土地开发建筑面积已超1100多万平方米。
在住宅领域，中庚集团长期专注于中高端精品项目开发，形成了“香系”与“中庚系”两大影响力地产品牌。旗下中庚物业拥有国家一级物业资质，为10多万业主提供高水准服务。在商业地产领域，中庚集团延续用心创建品质的企业基因，开发运营各类业态商业地产120多万方，成为城市精致生活方式的引导者与区域商业能级提升的推动力。为完善地产精品价值配套，中庚集团进军酒店物业领域，联手喜达屋集团打造福州最***超五星中庚·喜来登酒店，同时投资建造中庚·聚龍酒店，创建具有“中国味”的自有精品酒店品牌。
作为合作开发战略的先行者，中庚集团以专业的业务能力、敢于承担的态度与舍得让利的诚意，赢得了同行的认可与尊敬，与保利、***、首农、城开等众多国企央企建立了战略合作伙伴关系，实现了企业规模、品牌价值、开发经验与管理水平的多重提升。
面向未来，中庚集团将通过“金融+投资”战略，培育新的价值增长点。在房地产开发延伸产业链上，中庚目前已涉足智能城市、能源化工、国际贸易、绿化园林等领域，对地产开发形成支撑；同时，通过旗下投资管理公司，股权投资于挖掘地产社区价值的创新型企业，建设未来地产社区生态链，在满足客户多元化需求的同时，发挥地产板块与投资板块的协同效应。以公募基金的成立为标志，中庚多元投资金融平台已经成型，离未来资本化、证券化的发展道路更近一步。
目前中庚集团已经在福建、江苏、重庆、大连、北京、旅顺、上海分别有住宅，酒店，商业项目的开发及后期管理。
由中庚集团联合上实城开携手打造的上海城开中心是地标级50万方城市综合体，集超甲级写字楼、五星级酒店、商业聚合体等业态为一体打造成为影响国内外的上海漫游城，领跑新上海的文化创意圣地。
城开中心位于上海闵行核心区位南方商城商圈，是闵行区重点综合体项目。
项目枢纽区位优势明显，享多维交通网络，地铁莲花路站近在咫尺，沪闵路通达徐家汇商圈，数十条公交线路环伺。由优质写字楼、购物中心、时尚生活街区、高档商务酒店组成，定位为中高档商业中心，欲引入精品超市、家居生活馆、时尚服饰次主力店、各式休闲餐饮、真冰溜冰场、儿童主题乐园、巨幕影院、KTV、特色及大型餐饮等业态。
城开中心三子塔超甲级写字楼，不但以***的原创金融属性创领着行业变革的风向标，同样以高规格的产品品质完美体现着上海这座城市***商务氛围的价值理念。写字楼的办公空间标准层室内4.5米层高，这一数字从根本上颠覆了上海现有办公楼宇的空间格局。当吊顶、空调机位等占用的空间剔除后，依然能拥有奢阔层高的办公空间，在整个上海写字楼市场也可以说凤毛麟角。层高的极大提升，意味着付出更高的建造成本，但相应的空间更为高阔，采光、通风也变得更为优越，办公的舒适感大大提升，商务效率也因此倍增，满足国际化金融资讯企业办公需求。