重庆招聘

1、 组织开展本地市场调研工作，从政策与消费者研究、竞争对手调研、重点楼盘调查等方面跟踪、分析与研究，形成调研结论，完成项目定位，并推定定位报告评审确定。 

2、 组织卖场和各期样板房定位，参与相关设计方案的评审会议并监督落实。 

3、 组织编制并实施《项目整体营销方案》、《项目年度营销方案》、《项目月度营销方案》、《阶段性促销方案》等。 

4、 组织本项目需要的各类营销活动的策划和实施，并进行效果评估。 

5、 组织销售环境（包括售楼处、样板间布置、参观路线、地盘包装等）的策划包装和落实。 

6、 组织推广物料的准备，包括沙盘模型、楼书、户型资料等所有推介项目所需物料。 

7、 组织编制本项目《营销费用计划》和总结。 组织公司品牌推广等相关工作。 

8、 组织编制《销售手册》和系统性销售说辞。 

9、 组织建立和维护项目销售信息系统，录入初试数据并动态更新，定期编制销售报表。

10、组织项目销售价格制定，并在规定时间内完成价格上报及相关审批。 

11、 组织配合开发部办理预售证。 组织本项目销售人员培训及考核。 

12、 组织不利因素公示的编写及制作工作。 

13、 组织在标准模板基础上，准备销售所需的各类协议、合同文本。

14、组织按房管局要求进行各种公示。 

15、 组织开展客户来电接听、来访接待、楼盘讲解、引领参观、回访跟进直至成交等工作。 

16、 组织按照《销售流程》进行认购及签约工作。 

17、 组织按照公司制度和房管局规定，进行房源管理和折扣体系的实施。 

18、 组织按照销售案场的行为规范和服务标准等相关流程和制度进行案场管理。 

19、 组织开展各阶段调价工作。 组织对现场投诉进行初始接待，对销售服务投诉进行跟进并处理，对销售服务以外投诉及时转给客服相关人员跟进。 

20、 组织销售人员日常培训、销售说辞的持续改进。 

21、 组织开展准业主的关系维护工作。 

22、 组织根据项目体量、营销节点、计划，搭建渠道业务团队。 

23、 组织根据项目类型制定薪资方案、佣金方案、案场执行规范、外场执行规范、指标分解制度、淘汰晋升制度等，并对团队人员进行培训落实。 

24、 组织渠道市场数据收集、监控周边竞品项目情况，及时获取优质、有效的渠道信息。 根据公司年度及项目节点销售计划，拟定渠道全年工作计划，分解销售目标。 

25、 组织分解部门周、月、季度工作计划、绩效考核指标，以及月度、年度渠道费用预算，确保任务及预算达成。 组织渠道人员通过地推、商超、竞品拦截、电话营销、区县拓展等方式邀约客户到访，完成渠道销售目标。 组织监督渠道人员各项拓客动作执行情况并落实改进。 组织建立项目渠道资源库、拓客分销团队资源库，维护良好的业务外联关系。 组织对来电、到访和成交客户进行信息的收集、录入、更新等管理。 组织销售协议、合同等文本的档案管理。 

26、 组织现场物资（销售道具、物料、办公用品等）的出入库增补存档及日常管理。 组织销售数据统计分析、汇总分析。 组织完成项目各阶段营销供方选择，包括资质评审、洽商谈判、合同签订等工作。 组织在项目营销过程中和完成后对营销供方开展服务方案评审、日常协作、实施监控、履约评估等工作，并进行关系维护。 负责对媒体进行日常关系维护，对舆情进行监控并及时处理。             

岗位要求：

1、本科及以上学历，房地产、市场营销等相关专业；

2、具备七年以上房地产营销管理经验，其中五年以上甲方管理经验；

3、具备至少两个项目从开盘到交付全周期营销管控经验。 

4、对房地产行业有深刻认知，了解房地产发展趋势和动态，熟悉相关政策、法规；

5、对营销工作有深刻理解，具备多个大型房地产项目的实操经验，较强的市场感知能力，对房地产市场和营销有较高的把控能力； 

6、具备市场风险研究分析和控制能力，全面掌握房地产市场价格评估、营销策划等专业技能，较强的业务组织、培训和团队管理能力。 

7、有密切的媒体合作关系，具备大型活动的现场管理能力。 

中交地产股份有限公司简介

  中交地产股份有限公司成立于1993年，是中交房地产集团有限公司旗下的国有控股房地产上市公司（股票代码：000736）。中交房地产集团是中国交通建设集团有限公司（世界500强第93位）专业发展房地产板块业务的子集团，国务院国资委国企改革＂双百企业＂之一。2019年，作为新一轮蓄势待发的战略开局之年，中交地产销售额位列中国房地产企业销售金额TOP100榜69位，拿地金额TOP100榜29位，拿地面积TOP100榜38位。
  作为世界五百强中交集团旗下***国内A股上市房地产公司，中交地产以央企的魄力和定力确定了5年战略目标，以产业带动为龙头的多元化发展模式，协同内外部资源形成合力，紧紧围绕国家区域发展战略布局，持续深耕成渝、京津冀、珠长三角等战略区域，开拓中部核心城市市场，以东南西北中六大区域加代建集团的战略布局，快速向千亿级房地产企业目标有力迈进。
 
  中交地产重庆城市公司是中交地产股份有限公司（以下简称中交地产）的子公司，隶属于中交地产西北区域公司。西北区域公司所辖重庆、四川、陕西、甘肃等省市，目前已布局重庆城市公司、成都城市公司，积极拓展西安、遵义、兰州等城市。重庆城市公司自2010年进入重庆房地产开发市场以来，已经开发完成和正在开发的项目有：中交千寻、中交那里、中交漫山、中交中央公园、翰粼天辰项目，累计开发总建筑面积近300万平方米，总投资超过220亿元人民币。