重庆招聘

1. 建设前期工作：参与制定项目总体进度计划及各项管理目标，编制保证措施，与项目总体开发计划及合约规划审查，负责准备工作计划及工程计划（包括进度计划、质量规划、图纸需求计划、招标需求计划、甲供材料设备进场计划及资金计划等）的编制工作，负责作好开工前地质勘察、三通一平等前期工作的准备，组织收集场地内地下管线资料；配合相关部门做好招投标工作、施工许可报建工作，审查、下达开工令。

2. 设计及技术管理：参与各阶段设计成果审核，以及重大调整、技术问题落实，并提出专业意见，组织工地例会，组织施工图会审和设计交底；协调处理设计变更，技术洽商等事项，参与各项设计任务书编制，并参与各项设计评审、跟踪修改，组织建立、检查与维护项目图纸收发、设计变更及洽商台账。

3. 审批文件：审批施工单位上报的施工组织设计、施工方案，审批施工单位上报的专项方案；审批监理报送的监理规划及实施细则。

4. 质量、安全、进度管理：编制工程管理规划，制定工程管理目标及措施，促施工单位的工程进度、质量、安全文明施工等工作达到合同约定的目标要求，负责督促施工过程中出现的质量、安全等问题的整改复查，参与工程质量事故的处理，负责审查施工单位提交的各种施工进度计划；适时组织项目检查进度计划的达成情况并提出调整建议， 配合开发部做好质量监督与安全监督报建工作，组织监督监理单位全面履行好进度、质量及安全监理工作。

5. 工程资料管理：负责组织执行公司关于档案管理的规定，组织检查各参加单位档案管理工作，组织相关单位按工程档案管理要求作好工程资料的收集、整理和移交工作，负责组织项目前期资料收集、整理，汇总各参建方工程建设档案，合理组卷、装订， 负责组织建设工程档案验收，合格后及时移交城建档案馆。

6. 成本管理：组织项目合同交底，代表公司组织履行好自身合同责任，监督各合作单位认真履行合同所约定的权利和义务，保证生产阶段各项预定目标全面实现，组织对各参建单位进行履约评估，组织施工过程中发生的各种经济收方签证，负责审查施工单位的施工形象进度和付款申请，审核各专业工程结算资料，对相关技术资料进行审查确认，组织建立、检查与维护项目收方签证台账、结算台账与付款台账。

7. 协调沟通：负责施工过程中与政府职能部门及外部相关单位的沟通协调工作，负责参建各方间的关系协调，负责与公司内部各职能部门的沟通协调。

8. 材料计划管理：组织审核施工单位报送的原材料供应计划，组织编制项目甲供材料设备进场计划并上报，参与部品部件、安装材料、设备的市场调查和招标工作，包括资格预审及项目实地考察；组织对入场材料、设备的入场验收工作，确保入场材料、设备满足质量和施工要求，组织建立甲供材料设备进场验收、出入库台账；组织审查乙方提出的甲供材料阶段需用计划和编写甲方直接发包的施工单位入场计划。

9. 验收管理：督促监理单位和相关单位做好阶段性结构及安全验收的组织管理工作，确保中间验收顺利进行，参与关键部位、关键工序及隐蔽工程的质量检查验收，组织对实体各主要使用功能现场检测的监督，各专项验收及竣工验收前组织各参建方对工程进行综合性检查，并督促相关单位整改并重新进行查验，督促相关单位完善工程验收所必备的文件和资料，组织相关单位作好工程验收的准备工作，调组织节能、规划、消防、环保、市政园林、防雷、档案等各专项验收工作，竣工验收交房前组织总分包单位、监理、物管公司对工程进行分户验收，并督促落实整改，参加各分部工程验收、竣工预验收，组织单位工程竣工验收，配合公司相关部门办理工程竣工备案手续。

10. 日常管理：负责组织并指导督促项目部员工的各项具体工作，组织制定每周工作计划，并检查工作落实情况，定期召开项目部工作会议，负责对项目部员工的绩效进行考核。

11. 物业管理：组织向物管单位（或部门）进行工程实体交接和竣工验收资料、竣工图交接，协调落实整改、保修事宜，织编写已竣工工程的项目总结及对各参建单位的评价工作。

任职要求：

1、大专以上，工民建、土木工程及相近专业

2、熟悉企业有关工程的管理制度流程并按要求进行项目管理，以实现企业目标为宗旨进行项目全程计划管理，具有全局规划能力和具体问题的分析能力，能积极培育和引导下属完成既定目标

3、3年以上的施工项目负责人经验，房地产行业同岗位2年以上经验；掌握全面的基本建设程序，熟悉合同管理、进度管理、质量管理、安全管理、成本控制；表达能力强，善于协调各方关系，能应对各种复杂局面，积极维护企业利益及整体形象。

恒森观天下由恒森集团投资打造，恒森集团成立于1994年，注册资本2亿元，现在职员工1000余人，恒森深耕渝东北25年，开发足迹遍布重庆、四川、宁夏、湖北、湖南等地，累计已开发项目20逾个，其中万州开发项目超15个。并于2018年荣获国家一级房地产开发资质，2018年重庆市开发企业综合信用评测20强等荣誉。
本项目用地位于重庆市梁平区工业园区，竹海大道北侧、福德大道东侧、竹青路南侧，毗邻重庆悍豹机电制造有限公司和金科集美东方项目。项目规划占地面积为80586.26㎡（120亩），总建筑面积24万㎡（其中计容面积18万㎡），项目容积率2.25，绿化率30%以上，由7栋洋房，12栋小高层和约5800㎡社区商业组成，小区总户数1820户，车位1940个，车位配比达到1:1.08。
项目定位刚需为主，物业形态涵盖小高层和洋房，小高层楼高17-18层，采用2梯4户和2梯6户的设计，面积区间为83-96㎡，户型为三房双卫户型和三房单卫；洋房楼高8层，采用1梯2户设计，面积约99㎡，均为四方双卫设计。
项目三公里范围内覆盖双桂湖国家湿地公园，双桂/梁山小学，西大附中，紫山小学，枫叶国际学校，全民健身中心，妇幼保健院，中医院，规划中的农贸市场，商业中心等，满足了日常所有生活需求。
小区自身配套6000㎡社区商业，大型幼儿园，私属油泳池、儿童游乐区、社区直饮水系统、老人休闲区，架空层泛会所等。