重庆招聘

岗位职责：物业公司工程部主管岗位职责

　　（1）对管理处经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：

　　①主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。

　　②检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。

　　③现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。

　　④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。

　　⑤审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。

　　（2）设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到"三不漏"（不漏油、不漏气、不漏水）、"五良好"（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　（3）负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗。

　　（4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。

　　（5）切实执行管理处经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到"三干净"（设备干净、机房干净、工作场地干净）、"四不漏"（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）。严格检查督导下属。

　　（6）针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

　　（7）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。

　　（8）掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。

（9）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。

任职要求：

1、大专以上学历，物业管理、机电建筑等相关专业；

2、五年以上管理经验，两年以上物业工程维修管理经验；

3、熟悉物业管理相关知识，持电工证。

1.工程管理等相关专业本科及以上学历；

2.年龄35岁以下，特别优秀者可放宽至38岁；

3.三年以上知名商业项目（社区商业或购物中心类）工程管理经验；

4.熟悉商业行业工程管理要求，具备不同商家（餐饮、健身房、影院等）的专业工程管理经验，全称参加过过商业综合体或社区商业设计、装修、验收和开业等过程；

5.具备良好的组织、协调、沟通能力，团队协作精神。

重庆东邦房地产开发有限公司成立于2006年12月，是一家拥有强大技术背景和资金实力的新兴房地产开发公司。她脱胎于一群专业深厚、业绩卓著的建筑设计菁英，坚持建筑设计永恒的人性化主题，以“回馈社会，建筑美好人生”为企业使命，秉持“规范、高效、诚信、守法”的经营理念，走专业化经营之路，锐意创新，创造尊贵品质的人居环境。
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