重庆招聘

一、项目立项

1.进行经济测算

2.投资资金计划

①内部资金状况：寻求财务部门的支持

②外部投资计划：借款与借款方式与成本；外部投资人的合作方式与比例→跟投或是成立合资公司

3.项目立项后的推动计划及敦促实施：①营销中心介入②财务部介入③总经办介入

二、商务谈判

1.商务谈判形成书面形式

2.商务谈判去寻求中间人支持

3.融资方的合同拟定：①内部跟投方案及合同②外部借款人合同③外部资方

4.项目合同的拟定

三、执行前期

1.溢价收取的流程及相关法律文书的拟定

2.下游合作机构的合同管理：装修、酒店、招商运营、渠道、广告

四、执行过程中

1.关注关键时间节点上实际销售状况与付款要求的落差，及时预警履约风险 →与营销中心沟通

2.关注回款进度，及时提醒跟投方的本金偿还的条件触发 →与财务部沟通

3.按期归还借款人的利息，外部资方对财务监管过程中的协调 →外部资方沟通

五、项目结案

1.投资结算

①内外部跟投方的盈亏结算及分配

②借款的本金偿还，项目收益与预期落差的分析

2.纠纷处理

①项目执行终止之后与开发商的履约责任处理，与投资人的履约责任处理

②项目交付后，客户维权的处理

任职要求：

1.有相关行业经验的优先考虑

2.欢迎广大优秀应届毕业生

一、公司介绍
重庆立业房地产顾问有限公司创立于1998年，是重庆房地产主管部门指定市场研究合作机构。
公司主营业务涵盖房地产大数据分析、重庆房地产市场权威监测；聚焦重庆中心城区商业地产营销整合；商业地产运营整合及品牌孵化。
成立20余年，多次获得市级主管部门颁发的各项专业荣誉。

二、企业文化
愿景：商业地产内容集成服务商
定位：高价值商业地产运营专家
价值观：正面积极、责任担当、终身学习、优化创新、先舍后得、认可嘉许、战斗友谊

三、企业优势
行业实战经验丰富---20余年深耕房地产市场研究及营销，服务500余个地产项目，更加擅长商业地产营销策划及资源整合。
系统知识建构落地—-结合特劳特定位理论、经济学理论及消费者行为研究，为行业及从业伙伴构建系统的房地产研究及营销知识系统。
团队氛围简单积极—-阳光透明，目标必达，简单相信的团队氛围，分享的机制，谁都可能成为合伙人。

四、个人发展
体系化的晋升机制（管理序列、技术序列）
多元化的培训机制（内部年度大课+外派考察学习）
全方位的轮岗机制（360°无死角掌握地产营销全链条）

立业价值观：信任、责任、快乐。
立业特点：
1.有竞争力的薪酬；
2.五险（一金）、电脑补贴、带薪年假、节日礼品、员工体检；
3.旅游机会奖励；
4.快速的晋升机会；
5.和谐的工作环境及友好的人际关系。