重庆招聘

入职条件：

1. 大学专科及以上文化程度，5年以上大中型企业中高层管理职务，或2年以上同职物业管理工作经验；

2. 具有中级以上专业技术职称，持物业管理企业经理上岗证；

3. 熟悉国家物业管理行业法规，具有独立开发、策划、经营管理全过程的控制能力和专业水平，与政府、行业、经理部门有良好的外联关系。

岗位职责：

1. 遵守政府各项法律、法规以及公司制订的有关规章制度和工作流程；

2. 主持物业管理处全面工作，并就物管处经营管理重大问题进行决策。统筹物管处各部门工作，对影响物业管理服务质量的问题进行改善；完成公司下达的年度目标；

3. 发展和维护与开发商、业委会以及相关政府部门的良好关系；

4. 全面负责物业管理处人事行政、财务、客服、安管、工程、经营管理等项工作；以身作则，关心员工，奖惩分明，发挥核心作用，不断提升管理处的团队凝聚力；

5. 定期（至少每月一次）向公司汇报物业管理处的工作；定期（至少每周一次）召开物业管理处业务会议，及时掌握并解决管理中存在的问题；

6. 制定物业管理处管理目标，负责将公司制订的规章制度、操作规程等落实到位；确保各级管理人员全面履行岗位职责；

7. 领导楼宇的验收交接、环境卫生、安全防范、供电供水、公共设施、设备、绿化、管理费的收支等各项工作，并确保工作实效；对管理区域坚持每日巡查，经常拜访客户并处理好客户的各类投诉和建议，不断提升客户满意度；

8. 负责部门经理/主任的绩效考核，包括试用期考核、月度考核、年度考核和合同期考核；同时监督和指导各部门经理/主任对本部门员工的各项考核工作；

9. 严格执行财务制度、认真分析财务报表、注重节约、合理安排管理费用的使用；

10. 有重点、定期不定期地对一些部门或设备进行巡视检查，及时发现问题解决问题；每月夜间查岗和休息日查岗分别不低于一次；

11. 配合公安、消防、安全等政府部门做好小区安全、防火工作；

12. 负责物业管理处设备的全权管辖和调配，包括审查各项维修合约；

13. 协助各部门经理制定部门的工作计划；

14. 负责审核物业管理处日常的行政费用；

15. 每周必须深入巡检各重点设备的技术状况，做到随时了解、随时掌握，心中有数；

16. 审核工程月报、财务月报以及汇总管理月报，并按时向公司的相关负责人报送。