重庆招聘

部 门：物业管理部

直属主管：首席物业经理/总物业经理（香港）

下属人员：助理物业经理/高级物业主任/高级物业协管主任/高级物业维修主任/秘书

工作目的

增进公司内部及外部（租户/业主或相关政府部门）之间的沟通联系，促使部门工作流程化顺利完成，全面负责物业部管理工作及日常事务，提出改善物业管理意见，为租户/业主提供各项服务，与其建立良好关系。

主要职责

l 统筹、领导、监察、审查、计估及修订物业部的职能及工作；

l 执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与各有关政府部门保持良好关系；

l 指导及评估员工工作，负责所属员工的招聘及培训；

l 保管一切物业管理记录，草拟有关物业管理之所有文件；

l 审核及呈报一切有关收支帐目，保持收支平衡，同时亦负责制定年度管理瞀方案；

l 负责楼宇验收及设备维修，安排各项维修工程之投标；

l 负责与租户/业主楼宇移交，处理租户/业主投诉，保持小区环境卫生及维持汉安秩序，与租户/业主建立良好关系并定期出席有关的业主会议；

l 负责审批权限内的维修保养合同及清洁合同；

l 审查一切公用及租户/业主水电记录，安排收缴、追缴费用；

l 协助审查一切装修申请及处理一切违章、违法装修；

l 处理及跟进一切投诉及作出相关的回复；

l 监管定期维护一切设备及建立维修制度及流程；

l 负责组织协调物业部与市、区房管局、水、电、气、工商等政府部门的关系；

l 领导处理一切紧急及突发事件；

l 审核物业管理部下属员工的工作岗位职能及当值编配表；

l 根据上级安排，协助完成和记黄埔地产集团在中国大陆投资的各项目公司的相关工作；

l 及时有效完成上级布置之其它工作。

工作接触面

对内：公司各部门

对外：相关政府部门、写字楼及商场各客户、各承包商、住宅单位各小业主

职位要求

教育程度 ：本科及以上学历（条件优秀者可适当放宽）

主修科目 ：建筑/物业管理或相关科目（条件优秀者可适当放宽）

工作经验 ：8年以上工作经验，物业管理工作5年以上相关工作经验，熟知业内规章及市场动态（条件优秀者可适当放宽）

专业资格 ：物业企业经理上岗证

技能知识 ：拥有专业技能和专业知识，足以有效地完成各项工作任务；全面掌握物业管理知识，如清洁、保安及园艺等，懂电脑及英语。

核心素质 ：认真仔细、忠诚敬业、善于沟通、良好的合作性、责任感及原则性强；具领导才能，处理具弹性且有原则，良好沟通技巧。

身体情况 ：符合有关法规和岗位要求的劳动健康标准。

考核标准 ：详细内容列于《试用期满评核表》、《工作表现评核表》、公司制定的部门考核办法中。

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        作为长江实业有限公司成员的和记地产致力发展优质住宅、写字楼、商场、工业、酒店和渡假项目，在内地逾二十个城市拥有五十多个物业，集团还经营多家高级酒店。江北比华利豪园别墅、北部新区“逸翠庄园”、南滨路“珊瑚水岸”即为集团在重庆投资的大型项目，现集团正着手开发南岸杨家山“御峰”项目、两江新区照母山“玥湖园”项目。
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