成都招聘

岗位职责：
一、招标及合约管理
1、全过程参与对合同的起草、签订、监督、履行、跟踪控制，并及时提出合理化建议；
2、作为合同款项管理的扎口部门，根据合同条款、工程报价、结算资料，严格进行工程进度款拨付、结算款支付的审核；
3、参与项目论证阶段的可行性分析，负责投资分析中的成本分析；
4、组织开发项目中的所有招标工作；组织招标标的的编制及招标文件、合同文件的起草，主持招投标工作，负责组织招标评标及合同谈判，并对合同的有关费用控制条款负责；
5、根据合同要求，合理编制资金使用计划和审批施工单位付款申请表，编制成本分析报告。
二、预决算管理
1、负责编制项目土建预、决算，审核、控制工程土建项目建设成本；
2、审核项目超出目标成本控制范围内的支出，控制目标成本的非预期超支；
3、按批准权限和相关程序，负责甲供材料及设备的采购招标及合同洽谈，开展工程材料分析，复核材料价差，进行设备、材料采购的费用审查；收集和掌握技术变更，材料代换记录，并随时做好造价测算；
4、实施对设计变更和工程签证的审核和备案管理，对符合规定的变更与签证及时核价；
5、参与房地产租、售价格制订工作；
6、参与竣工验收，及时进行竣工工程的结算工作，根据工程合同确定的结算方式和取费标准，审定工程实际结算价；
7、负责项目成本分析评价及效益评估。
三、知识、制度管理
1、组织收集国家、地方相关收费标准、费率变化、税率变化、造价信息等于造价相关信息；
2、负责本部职能范围内的管理制度、流程的建立和推行；
3、负责建立动态成本信息台账，收集和录入项目动态成本，并进行汇总和分析，对超出预期成本变动范围的情况启动预警程序，并根据需要提出目标成本调整申请。
四、成本资金管理
1、参与编制项目年度、季度、月度资金付款计划；
2、根据公司经营目标，落实各阶段成本控制目标，指导，协调，监控目标成本管理工作。
五、管理部门职责
1、负责部门管理制度的建立、监督和完善；
2、负责编制部门的业务规划、年度、季度、月度计划及监督计划的落实；
3、制定部门预算计划，控制费用支出；
4、负责落实部门人员的绩效考核工作；
5、负责审批部门各项费用的签批；
6、进行部门内工作任务的分工；
7、负责部门员工队伍建设，指导、监督下属员工工作；
8、选拔、配备、培训、评价本部门人员；
9、负责协调部门与公司其它部门间关系，解决争议

任职条件：
1、 大专以上学历；
2、 建筑，房地产管理专业；
3、 有注册造价师资格优先；
4、 工作敬仰，房地产行业造价管理和合约管理10年以上工作经验。

知识技能：
1、 熟悉建筑预算管理知识，能够组织项目开发各阶段的成本预算工作，并对影响成本控制的典型因素有良好的预见能力、提出有效成本控制计划和控制措施；
2、 具有合同法规管理知识，能够主持拟定、审核各类工程物料和服务采购合同，充分利用法律工具规范承包商和供应商行为，保障公司合法权益，降低风险；
3、 具有优秀的商务谈判能力和合同管理能力；、
4、 熟练使用预决算软件和办公软件。

待遇：面议+双休+节日福利+体检+年终奖+年假+五险
工作地点：青羊区一环路西二段乐地浣花香（青羊宫对面）

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