成都招聘

Overall purpose of job

1.Lead a team of Project QS in cost and contract management for related projects in China from initial stage to completion

2.Establish and uphold cost and contract procedures and processes for contractual protection, commercially, legally and good corporate governance as well as safety, green, QA/QC and other reputational issues with continual updated standard clauses

3.Enhance our competitiveness with partnership with contractors, suppliers inclusive of bulk purchase, HQ initiatives.

Main Responsibilities

1.Cost and Contract Management

a) Work closely with project teams and various cost consultants in providing cost estimates at various stages of project development

b) Advise on budget submission

2.Cost Information

a) Provide quarterly report on cost trends on costs of construction and key materials for various types of developments in cities of operations

b) Provide cost information update based on market norms

c) Assist in initial costing during feasibility study, if required

d) Establish cost library inclusive of green initiative cost

3.VO Management

a) Review VO submission

b) Monitor budget utilization

4.Standardization

a) Cost estimate formats for various stages of project development

b) Assist in contractual terms in construction contracts

c) Ensure incorporation of standard clauses for corporate requirements e.g. safety, ISO, green, QA/QC, etc.

d) Taxation related to project development in various cities e.g. withholding tax for consultancy services,local taxes, etc.

5.Tender Process

a) Uphold tender procedures and processes to ensure good corporate governance

b) Advise on tender process inclusive of pre-qualification, evaluation, interview and recommendation

6.Bulk Purchase

a) Contractual issues related to core contractors/suppliers and bulk purchases

b) Assist other business units within Keppel on cross-border procurements

7.Project Progress Payment System (PPPS) – Establish and monitor payment for all new projects

Major challenges

1.Accuracy and updated cost information

2.Uphold corporate governance in tender and procurement

Competency

1.Analytical and creative approach in cost and contract management

2.Strong competency with extensive knowledge in China cost and contract as well as good practices

3.Ability to provide fast response on cost and contract issues for informed decision making

Candidate Requirement

1.Possess Bachelor of Quantity Surveying or equivalent qualifications

2.10 years'experience in China

3.Extensive experience and achievement in cost and contract management from initial stage to completion of large-scale developments

4.Knowledgeable on cost of property developments

5.Proficient in written and spoken English and Mandarin

职位概述

领导项目造价团队，负责中国地区相关项目全过程成本合约管理工作。

1.建立和维护成本合约程序及流程，以确保合同保护意识的树立、商业法律的执行及良好的企业的管治，（包括安全，绿色，QA/QC方面），以及不断更新其标准；

2.通过战略合作、集中采购及总部计划的执行来提升公司的竞争力。

主要岗位职责

1.成本及合约管理

a) 在项目开发的各个阶段督促项目团队 及各成本顾问，为项目提供精准的成本预算；

b) 审核成本预算报表，并提出优化建议。

2.造价信息管理

a) 提供针对所管辖城市中各建筑类型及关键材料造价信息季度报表；

b) 根据市场情况，及时提供最新造价信息；

c) 需要时，在项目可行性研究阶段协助进行项目初始成本估算；

d) 建立成本造价数据库，其中包括绿色建筑成本及其他相关成本数据。

3.变更管理

a) 审核变更申请；

b) 监控预算使用过程情况。

4.标准建立

a) 编制标准成本预算格式及全过程流程制度；

b) 完善各建筑合同标准及合同条款；

c) 确保合同中企业方面的要求（如安全/ISO认证/环保/质量等方面的要求）；

d) 在各项目开发过程中，关注其所在城市的相关税收政策，诸如咨询服务的所得税，地方税收等等。

5.投标过程管理

a) 保持严谨的投标操作流程及规范，以保证公司的良好运营及透明度；

b) 在投标过程中对供应商资格预审、评标、洽谈、推荐等环节提出建议或意见。

6.集中采购

a) 对集采合同管理工作提供支持；

b) 协助吉宝其他业务部门完成集采事宜。

7.工程进度款

a) 建立相关体系并监控所有项目进度款付款情况。

核心职能

1.实时更新成本信息，并保证其准确性

2.确保公司在投标及采购流程上的运营规范及透明度

能力要求

1.对成本合约管理工作有较强的分析能力，并能够提出有效地管理方法；

2.具备丰富的成本合约管理专业知识及较强的实践操作经验；

3.能够快速及准确的提供关于成本合约方面的专业支持以帮助管理层做出决策。

任职资格

1.工程造价专业全日制本科或同等学历；

2.在中国境内有10年以上的工作经验；

3.具备大型房地产开发项目全过程合约管理工作经验；

4.具备丰富的房地产开发成本相关知识；

5.精通英语及普通话。

吉宝置业是吉宝企业旗下负责房地产业务的子公司。吉宝企业是新加坡的旗舰跨国公司之一，业务遍及全球20多个国家。吉宝企业致力为可持续城镇化提供解决方案，重点关注能源与环境、城市发展、互联互通和资产管理领域。
作为一家多元化的房地产公司，吉宝置业凭借其屡获殊荣的住宅开发项目、投资级商业地产项目和综合城镇的优质组合，提供创新的房地产解决方案。
吉宝置业的业务遍布亚洲各地，以新加坡、中国和越南为重点市场，同时继续在印尼和印度等其他市场扩大业务规模。
吉宝置业中国是吉宝置业的全资子公司。吉宝置业中国的多元业务组合包括住宅项目、商业地产、零售商场、综合体项目和城镇项目。
吉宝置业中国也是中新政府间的合作项目——中新天津生态城（简称“生态城”）的投资者，以及吉宝集团在生态城中的生态开发项目的开发商。