成都招聘

岗位职责：
1、协助上级管理项目工程部的整体运作，保障项目硬件设备设施正常运行，管理工程团队；
2、编制审核工程部年度物业管理预算、成本核算，并提报审批；
3、修订物业设备设施管理的各项规章管理制度、技术管理标准和规程；
4、审定下属团队工作计划，检查计划执行情况，制定工作计划及实施方案，报上级审批后执行；
5、制定项目监管实施细则，编写并签发工程月报、工作阶段报告、专题报告；
6、开展工程部人员专业培训及安全生产责任教育，加强管理规章制度执行力度；
7、检查和监督工程部人员的工作，根据工程项目的进展情况管理人员调配；
8、按法律法规履行合同，严抓细管工程质量，定期组织项目设备的检查、测试和保养工作；
9、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察供应商的工作；
10、负责物业设备的技术改造，引进新技术的可行性研究，审核年度计划及报批后实施监管；
11、组织开展设备设施的技术更新和改造培训，提高物业设备设施的先进性和低能耗性；
12、组织对系统设备设施故障原因分析、处理及协助工程质量事故的调查；
13、做好项目能源管理工作，定期召开能源管理分析会议，以达到节能减排的目的；
14、配合客户落实工程类的改造验收、二次装修等工作；
15、紧急事件发生时，组织相关工作人员赶到现场应急维修处理，上报上级，尽快恢复设备运行；
16、完成上级安排的其他工作任务。


岗位要求：
1. 45岁以下，大专以上学历，持物业工程相关证书；有甲级写字楼机电设备运行及维修管理经验；
2. 熟练掌握土建、机电、弱电、暧通、电梯、能耗管控等相关专业知识，并具备对下属的培训指导能力；
3. 熟悉物业相关法律法规，知晓物业管理中工程风险的管控；
4. 流利普通话，较好的写作能力，熟练使用办公软件及制图软件；
5. 具有较高的判断能力、决策能力及执行能力，成熟、稳重、良好的人际 关系；
6. 优秀的组织管理能力，优秀的沟通协调能力，能独立、妥善处理应急事件。
年龄要求：
45岁以下
职能类别：
工程/设备经理
关键字：
物业工程空调物业管理办公软件制图软件能耗管控机电电梯保养

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