成都招聘

职责描述：

1、负责公司日常财务管理工作，审查部门工作计划完成情况，对公司各类报表进行审核，参加投拓项目的测算并提出财务意见，对在建项目运营财务测算进行分析，负责房地产项目税务筹划、资金筹划、预算管理、财务分析等工作。

2、负责公司年度全面预算，严格按照公司预算执行各项财务管理工作；根据公司预算执行情况，编制预算执行分析报告，提出预算调整方案；

3、统筹公司的税务筹划设计、监督，审核各种税金的缴纳；

4、完善公司融资体系，维护现有融资渠道，筹措公司经营所需资金；

5、负责审核公司的会计核算和财务管理，编制财务会计报告，对公司各项经营决策及投资活动的财务分析和评价；

6、负责公司的收入、成本、费用计利润的核算；定期进行收入统筹，成本预测、控制、核算与分析；

7、协助各项财务审计工作，配合提供财务资料。

任职要求：

1、40岁以下，本科及以上学历，财务、会计及相关专业，持中级或以上会计职称，中共党员优先；

2、五年以上地产开发企业财务管理经验，其中同岗位工作经验两年以上；

3、具有全面的财务管理、账务处理经验，熟悉房地产税务筹划、融资及资金管理、预决算管理、会计核算；

4、良好的税务筹划能力，熟悉国家财税法律规范，熟悉各项税务政策，具备地产税务筹划实务工作经验，独立负责过项目土地增值税清算的优先；

5、良好的数据处理能力、沟通表达能力、团队管理能力。

注：本岗位为部门负责人岗位，并且要求在房开企业土增税清算方面有成熟经验。

    中车科技园发展有限公司，隶属于世界500强中国中车集团有限公司，负责统筹发展中车集团自有不动产资源。目前公司注册资本金50亿元，员工总数345人，总部设立13个部门，拥有独资、合资子公司共计13家，现有开发项目8个，分别位于太原、成都、天津、威海、哈尔滨、大连、齐齐哈尔、兰州。总开发土地面积约176万平方米，约2639.5亩，建筑面积约478.8万平方米。 中车科技园以打造集团不动产经营平台为中心，主要承担土地盘活、销售型物业开发和园区开发运营三大任务。围绕“一个中心，三大任务”，中车科技园的核心使命是实现土地价值***化，以城市更新为战略目标，对土地进行整体规划和创新开发，传承优秀的工业文化和红色文化，积极践行文化自信，促进经济向高科技产业和现代化服务业转型，推动区域高质量发展，牢牢把握人民群众对美好生活的向往，实现城市功能更新升级，创建美好的城市生活。
    为了促进成都机车厂地块的开发，于2017年3月份成立全资子公司：中车置业（成都）有限公司，并于2019年12月正式更名中车科技园（成都）有限公司。目前在建项目中车·共享城，位于成华区二仙桥北路，占地220亩，总建面约50万平米，项目涉及商品住宅、自持商业、工业遗产改造、地铁接驳等，目前一期、二期已开盘销售，三期、四期待开发，待开发总建筑面积约为24.04万平方米。
    2019年12月中车科技园（成都）有限公司同中车资阳实业有限公司签署棚户区改造安置房工程建设项目委托代建协议，项目建设周期3年，由成都公司全权负责资阳项目安置房工程建设。项目用地面积147亩，总建筑面积约33.44万平方米。其中地上面积28.14万平方米，地下面积5.3平方米，建设业态涉及高层住宅、商业、幼儿园、社区养老等。