成都招聘

1.成本管理体系建立

1）协助建立项目开发全过程的成本管理体系；包括成本管理的流程与制度体系、目标成本管理体系；

2）根据国家相关规定组织制定公司预决算管理制度，并对制度的落实情况进行监督。

2.项目前期成本管理

1）参与投资项目论证阶段的可行性分析，参与编制拓展阶段的成本估算表；负责提供有关经济指标，为相关决策提供参考依据；

2）协助督导编制项目各设计阶段的成本测算并提出成本控制建议；

3）组织各项目工程、设计、营销费用等目标成本编制并组织评审；

4）配合产品研发中心建立产品系列标准及材料设备选型标准配置方案。

3.动态成本管理

1）组织对各项目工程、设计、营销费用等成本进行归集、动态管理和分析，避免非预期超支；

2）审核权限内各项目工程款支付计划及申请，监控工程进度款的支付情况；

3）协助及监督项目严格执行公司下达的各项成本计划；

4）参与权限内各项目的设计变更论证；

5）参与权限内各项目的工程现场签证审核，并定期对变更、签证情况进行跟踪和分析。

4.预结算管理

1）督导各项目结算资料的审核工作，对各项目结算资料进行抽查审核；

2）参与项目规划/方案设计、初步设计和施工图设计，负责及时审核设计概算和施工图预算；

3）审核施工合同是否修订、补充，审核重大工程合同资金支付进度与工程进度的一致性以及支付手续的完备性；

4）审核甲供材料计划，对材料设备计划中的型号规格、数量进行审核，确认是否正确；

5）对工程月进度完成量及材料月供应计划进行审核，确认是否与实际相符并建立台帐；

6）正确执行施工合同条款，准确计算工程量，正确、合理地套用定额，详细、认真审核工程结算，做好成本控制；

7）按权限审核竣工结算。

5.项目成本后评估

1）组织收集、分析已完工项目的各项成本指标，参与编制项目成本后评估报告；

2）组织总结分析各项目成本管理的经验，汇总成本差异内容，分析差异产生原因，以利后续改进。

6.参与招标采购

1）协助督导项目招标采购计划编制及实施；

2）组织项目标底及工程量清单的编制，协助督导项目各类招标文件的经济条款部分的编制；

3）参与施工合同谈判，对施工合同中的承包范围、工期质量、计价方式、工程款支付办法、材料供应方式、优惠条件、甲乙双方主要责任等条款进行审查；

4）组织专业工程师对各投标单位的经济标进行评价；

5）参与公司和项目各类议标和直接委托采购的价格谈判和定价；

6）参与造价咨询单位的选择，并对其提供服务的质量进行监控。

7.成本数据库建设

1）收集行业、市场、竞争对手成本及价格相关信息，建立成本信息库，并持续更新；

2）总结保存所有项目的关键成本指标，沉淀为公司知识管理的重要部分。

任职要求（基本要求）

1、教育背景：建筑工程、造价、预算相关专业统招本科及以上学历。

2、专业知识：熟悉房地产开发的运作程序，熟练掌握相关领域工程造价管理和成本控制流程，了解相关规定和政策；熟悉使用预算定额及相关法律法规。

3、工作经验：5年以上相关工作经验，组织负责过3个以上项目（总面积不少于30万平米）的预算、决算工作，至少2年以上房地产工程造价中层管理工作经验。

4、其他要求：良好的职业道德、工作责任心强、认真细致；良好的计划、组织、协调、沟通能力；具有强烈的成本和质量意识。掌握新技术，了解新材料和国内工程造价动态，具备一定的成本方案优化能力。

 

项目：龙泉驿

    长坤集团，创立于2005年，坐落在天府之国-成都，集团总部位于高新区，是一家以产业投资及运营为核心，以金融贸易、建筑地产、物业商管为发展半径的多元化综合型产业投资集团公司。
    栉风沐雨十五年，长坤以“承载时代梦想，构筑幸福生活”为使命，依托产业运营、金融贸易的“双擎”之力，稳步推进“创新产业+”的战略目标。在“有责任、有承诺、有担当、有利他”的核心理念贯彻下，以产业为视角，以多元化为驱动，加快城市空间功能与产业融合的组合发展。通过提升资产质量、优化产业结构、开拓研发创新、布局全国市场，形成了可持续发展的长坤模式生态圈。
    展望未来，长坤将以产业发展构建行业领导力，以人文情怀践行幸福产业，与城市乡村共成长，共筑幸福美好生活。