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项目经营管理主管

四川百庆物业集团有限公司

  • 公司规模:150-500人
  • 公司性质:民营公司
  • 公司行业:多元化业务集团公司  房地产

职位信息

  • 发布日期:2016-12-05
  • 工作地点:成都
  • 招聘人数:1人
  • 学历要求:大专
  • 职位月薪:8000-9999/月
  • 职位类别:房地产资产管理  房地产投资分析

职位描述

职位描述:
根据项目投资的决策需要,负责基础设施项目投融资业务投资策略分析及风险把控,协助开展项目投融资工作、投资项目财务分析,投资方案比选等工作,确保投资项目决策的经济性和正确性,项目实施后定期分析投资偏差情况,参与完成项目后评价。
一、 协助开展项目投融资工作
1、 协助制定项目投融资策略与资本运作策略。
2、 根据事业部项目的整体规划和经营目标制定投融资方案,能实施并达成融资目标。
3、 与银行、信托、券商、基金等金融机构建立并保持良好的合作关系,并不断开发、拓展公司融资新渠道。
4、 跟踪相关融资渠道的政策信息和相关金融机构工作程序的最新状况,协调贷款、融资单位。
5、 负责采用多种形式引入外部资金,设计合作模式,对项目实施进行投融资支持。
6、 负责资金筹措、融资计划、评估分析、退出机制,完成融资计划与目标。
7、 投融资类、股权类文案的协调组织,为公司投资决策提供依据和参考,对投资项目进行策划、执行,进行投融资成本管理。
8、 协助建立并完善事业部项目的投融资管理体系,不断提高项目投融资管理效力。
二、 协助开展投资项目的财务分析。
1、 协助进行投标项目财务成本分析、施工项目的财务成本把控。
2、 协助研究及确定财务分析的基础数据和参数。
3、 负责进行现金流量预测和计算,编制营业收入,营业税金及附加增值税估算表等财务辅助报表。
4、 汇总编制现金流量表,利润与利润分配表,资产负债表等各类财务报表。
5、 负责计算财务净现值,财务内部收益率,投资回收期等财务分析指标,并进行财务盈利能力,控债能力等分析。
6、 负责做出投资项目财务分析结论,报部门经理修订。
7、 根据财务分析结论,协助完善投资项目建设方案。
三、 协助开展投资风险分析。
1、 负责对项目风险进行识别,提出可能存在风险。
2、 负责对项目的风险进行估计,并进行不确定分析。
3、 负责对项目提出风险解决的方案及应对措施。
四、 协助开展投资项目建设方案比选。
1、 研究各投资项目建设方案的相对经济效果,协助选出经济上较优的方案。
2、 参与项目建设方案的技术经济综合比选。
3、 根据投资项目建设方案比选结果,协助选择经济技术较优方案。
五、建设项目过程评价分析及项目后评价。
负责按年度对项目过程进行分析,分析投资收益产生偏差的原因,提出解决方案。负责衡量和分析项目的实际情况及其预计情况的差距,确定有关预测和判断是否正确,并分析其原因,总结经验教训,为改善和提高项目的投资效益和改善运营状况提出改进的决策与措施。
五、 相关工作。
1、 配合事业部内其他人员开展工作。
2、 协助完成与本职工作相关的对内对外接口工作,为公司提供本职专业服务。
3、 接受管理分工与职位授权,在上级领导安排下完成临时性,代理性、过渡性的非常规任务
职业要求:学历 大学本科及以上学历
专业 工程经济专业、投资类专业或金融、财务相关专业
资格证书 造价工程师
年龄 28-35岁(条件优秀者可适当放宽)
工作年限 5年以上工作经验,3年以上投融资、经济评价相关工作经验
技能要求 熟练掌握投融资流程和专项业务知识,精通财务知识,掌握项目概预算编制知识,掌握现场造价管理知识,熟悉投资管理知识
素质要求 良好的口头及书面表达能力,良好的融资分析和判断能力,较强的谈判、协调、沟通、计划与执行、人际交往能力及学习能力,且具有高度团队精神。

职能类别: 房地产资产管理 房地产投资分析

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公司介绍

四川百庆集团创建于1999年,总注册资本7.99亿,总部现位于成都市武侯区西部智谷D区。经过18年的发展,百庆集团以非凡的发展模式走出了一条富有时代烙印和自身特色的发展路径,目前已经发展成为一家集地产开发、产业发展投资、资产运营管理、金融及投融资、汽车贸易及服务为一体的多元化综合性集团公司,集团旗下拥有控股、参股企业14家,业务立足四川,面向全国。
    创造财富,回报社会,是百庆创业创新的动力;社会各界的大力支持,是百庆永续发展的力量源泉。未来,百庆集团将继续秉持“专注产业发展投资 创造无限幸福生活”的企业使命,以市场为导向,顺势而为,以更加国际化的视野实现产品、市场、人才及管理等资源的合理配置与共享,在积极履行社会责任的同时,努力实现“成为智慧生活产业生态圈的一流投资集团”的企业愿景!

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  • 公司地址:上班地址:合江县四转盘尚西国际